Zuiddijk 252

Deze charmante dijkwoning aan de Zuiddijk combineert historische allure met moderne wooncomfort, op slechts een kwartiertje lopen van het bruisende centrum van Zaandam. Met een lichte woonkamer op dijkniveau, een royaal zuidwestterras en een verrassend ruim souterrain biedt deze 2-onder-1-kapwoning alle ruimte voor een heerlijk leefklimaat. De woning is ideaal voor wie houdt van een centrale locatie, historische sfeer en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, dankzij de doorzonwoonkamer met houten vloer en de open keuken. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u direct het terras op het zuidwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon. De keuken sluit aan op de bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, en geeft toegang tot de voormalige badkamer in de aanbouw. Een praktische indeling die dagelijks gebruik gemakkelijk maakt.

Op de eerste verdieping vindt u een nieuwe, royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers te vinden, waarvan één met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Vanaf de overloop loopt u via een vlizotrap naar de bergvliering, een extra opslagruimte die vaak over het hoofd wordt gezien. De woning biedt zo voldoende slaap- en bergruimte voor een gezin of als investering.

Het souterrain is een verrassend pluspunt: met een oppervlakte van ongeveer 65 m² en directe toegang tot de zonnige tuin biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden. Momenteel in gebruik als berging, kunt u hier een extra slaapkamer, kantoor of zelfs een ruime leefkeuken realiseren. De tuin zelf ligt eveneens op het zuidwesten, waardoor u optimaal profiteert van het daglicht en de warmte.

De Zuiddijk is een geliefde woonlocatie dankzij het historische karakter en de centrale ligging. U loopt in ongeveer een kwartier naar het vernieuwde stadshart van Zaandam, waar u alles vindt wat u nodig heeft: van theater en bioscoop tot restaurants, winkels en terrasjes. Elke donderdag en zaterdag is er markt, en het treinstation biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie uitstekend geschikt maakt voor forenzen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1920, woonoppervlakte ca. 92 m² + souterrain ca. 65 m², inhoud ca. 522 m³
• Perceeloppervlakte 132 m², uitgegeven in erfpacht (erfpachtcanon ca. € 55,- per maand)
• Mogelijkheid tot aankoop van het volle eigendom voor een koopsom van € 39.000,- k.k.
• Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2014), geheel voorzien van dubbele beglazing
• Badkamer op de eerste verdieping geplaatst in 2023, buitengevel voorzien van Keralit gevelbekleding
• Aanbouw aan de achterzijde verkeert in matige staat
• Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig
• Oplevering in overleg