Zuiddijk 327

Een unieke dijkwoning met karakter en waterfront – klaar voor jouw visie

Stel je voor: een charmante dijkwoning uit 1900 aan de Zuiddijk in Zaandam, waar het water van de Zaan direct langs je diepe tuin stroomt. Deze kluswoning met enorme mogelijkheden combineert ruime woon- en bergruimte onder één dak, met een souterrain dat om een metamorfose vraagt en een 20 m² terras dat uitkijkt over een tuin vol zon en potentie. Ben je een doener die ziet wat er in deze woning schuilt? Dan is dit jouw kans – op steenworp afstand van het centrum, met de Zaan als je achtertuin en Amsterdam op slechts 10 minuten rijden.

De begane grond is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal/entree die toegang biedt aan een open keuken en woonkamer – een ideale plek voor gezelligheid en dagelijks gebruik. Via een tweede hal bereik je de bijkeuken en berging, terwijl de achterdeur je uitnodigt op het grote balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over het water. De begane grond is functioneel en uitnodigend, met voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers, beide vergroot door dakkapellen – een slimme toevoeging die deze ruimtes licht en luchtig maakt. Het dak van de woning is overigens al in 1999 vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis voor de toekomst.

Maar het hoogtepunt? Het souterrain van 51 m², een ruimte die al jaren als werk- en opslagplek heeft gediend, maar nu omarmt wordt als een blank canvas. Hier vind je niet alleen een badkamer en een eenvoudige uitbouw aan de achterzijde, maar ook de mogelijkheid om deze ruimte te transformeren in een luxueuze woonkeuken, gastenverblijf of creatieve werkplek. De artist’s impressie die we hebben laten maken, toont slechts een van de vele scenario’s – wat is jouw droom voor deze ruimte?

De tuin is een diepe, zonovergoten oase die direct grenst aan het vaarwater van de Zaan. Vanaf het 20 m² terras aan de noordoostzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin, waar ook een overdekt terras je beschermt tegen regen of zon. De tuin heeft wel wat liefde nodig, maar biedt onbeperkte mogelijkheden: van een mooie ligplaats voor je boot tot een groene oase vol bloemen en fruitbomen. Het water ligt letterlijk voor de deur – een unieke locatie voor wie van water houdt.

Belangrijke details Deze woning staat op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 112,61. De verkrijging in vol (bloot) eigendom is mogelijk voor € 16.000,-, waarvoor een offerte beschikbaar is. Het perceel meet 120 m², inclusief de achtertuin die direct aan het vaarwater ligt. De fundering wordt gemonitord met meetbouten, waarbij een meetrapport aanwezig is.

Zaandam, waar karakter en ligging samenkomen

Gevestigd aan de Zuiddijk, in het gezellige deel van de Bomenbuurt, geniet je van een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Het Vijfhoekpark en het Hembrugterrein liggen in de nabijheid, terwijl het centrum van Zaandam – met scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer – op 10 minuten fietsen bereikbaar is. Met de A7/A8 ben je in 10 minuten in Amsterdam, en Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Ook per trein is de hoofdstad makkelijk bereikbaar: 8 keer per uur vertrekt er een trein vanuit Zaandam.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Met zijn totaaloppervlak van 117 m² (waarvan 66 m² woonoppervlak) en de unieke combinatie van karakter, waterfront en kluspotentie, is dit een woning die vraagt om een tweede blik. Neem contact op en ontdek samen wat deze dijkwoning voor jou kan betekenen.