Pieter Jelles Troelstralaan 71

Een tijdloze 5-kamerwoning in Zaandam-Zuid: waar karakter en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een woning die de sfeer van een authentiek Zaans huis met de functionaliteit van vandaag combineert. Deze charmante 5-kamerwoning uit 1910 aan de Pieter Jelles Troelstralaan in Zaandam-Zuid biedt precies dat – een energielabel B, een pittoreske buitenkant met mansarde dak en dakkapel, en een licht, modern interieur dat ademt van ruimte en comfort. Met een strategische locatie vlakbij Amsterdam en alle voorzieningen van Zaandam-Oud-Zuid is dit jouw ideale nieuwe thuis. Eigen grond (geen erfpacht) en een supercentrale ligging maken deze woning nog aantrekkelijker.

Wil je ontdekken hoe deze woning zich voelt? Kom dan op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 14:00 uur naar het open huis – je bent van harte welkom!

Welkom binnen: sfeer, karakter en ruimte

Bij binnenkomst valt direct het keurig onderhouden voegwerk en de strakke voordeur op, gevolgd door een hal met een stijlvolle zwart-witte plavuizen vloer die meteen karakter uitstraalt. Het hart van de woning is de royale L-vormige woonkamer, waar de originele visgraat parketvloer – tegenwoordig weer een absolute trend – het toneel uitmaakt. Centraal in de ruimte troont een sfeervolle open haard met een robuuste gemetselde schouw, omgeven door rustieke plafondbalken die de warme, huiselijke sfeer compleet maken.

Deze kamer biedt volop mogelijkheden om jouw eigen interieurstijl te accentueren, zonder dat de oorspronkelijke charme verloren gaat.

Modern kookcomfort en een praktische bijkeuken

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante stenen uitbouw, waar de halfopen keuken is geïntegreerd – een perfecte mix van functionaliteit en stijl. De keuken is volledig afgestemd op hedendaagse wensen: met een mooie tegelvloer in leisteen-look, glad gestucte wanden en trendy facettegels als achterwand. De hoekopstelling en het extra losse werkblok met brede laden bieden zeeën van opberg- en werkruimte, terwijl alle inbouwapparatuur aanwezig is: een 5-pits gaskookplaat met design wasemkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Geen rommel, alleen comfort.

Grenzend aan de keuken ligt de houten uitbouw met bijkeuken, waar de wasmachine, droger en CV-ketel (opstelling 2014) hun plek hebben. Via de achterdeur stap je direct in de volledig omsloten, vrolijk bestrate achtertuin – een echte oase met een handige houten chaletberging (ca. 9 m²) en voldoende ruimte voor een tuinlounge, zandbak of gezellige tuinmeubels. En ja, er is zelfs een slaapkamer op de begane grond – een zeldzaam voordeel in deze woning! Via een schuifdeur vanuit de bijkeuken kom je in deze ruimte, die aan twee kanten uitzicht biedt op de tuin.

Comfortabel slapen en baden op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie sfeervolle slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De klassieke binnendeuren en zichtbare balkenconstructies in sommige kamers versterken de nostalgische uitstraling, terwijl de dakkapellen en het dakraam voor voldoende licht zorgen. De grootste slaapkamer heeft zelfs een kamerbrede dakkapel, wat deze ruimte extra bijzonder maakt.

De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze stijl en biedt alle gemakken: een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een chique wastafelmeubel. Ook op de begane grond is een separaat toilet aanwezig, compleet met fonteintje. Deze basis is ideaal om direct te gebruiken, maar biedt ook alle ruimte voor toekomstige modernisering.

Via een luik met ladder op de overloop bereik je de verrassend ruime bergvliering in de nok van het huis – een geïsoleerde bergruimte (zie foto’s) die perfect is voor seizoensspullen.

Een locatie die alles biedt: van rust tot stadsleven

Deze woning ligt aan een rustige parallelweg met gratis parkeergelegenheid voor de deur, maar je bent binnen 10 minuten fietsen in het levendige Zaandam Centrum – op de Dam met haar terrassen, restaurants en de populaire winkelstraat de Gedempte Gracht. Voor ontspanning loop of jog je naar het Vijfhoekpark, waar je geniet van groen, waterpartijen en zelfs een ooievaarsnest (en af en toe een Schotse hooglander die afkoelt in het water!). Supermarkten, basisscholen en speelplekken liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend: binnen 10 minuten ben je op de A10, A8 of A7. Ook met openbaar vervoer of de fiets is deze woning perfect bereikbaar. Het treinstation Zaandam ligt op 12 minuten fietsen, en binnen 15 treinminuten sta je in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein 20 minuten verwijderd.

Wie graag sneller onderweg wil, kan gebruikmaken van de snelfietsroute Zaandam-Amsterdam (ca. 6,5 km). Vanaf de Pieter Jelles Troelstralaan volg je de route via de Wibautstraat naar de NDSM-pont, die je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Ook de gewone fietsroute met de pont vanaf de Hemkade is een optie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910 (bouwvergunning aanwezig in Move)
• Bouwkundig rapport: Beschikbaar in Move
• Energielabel: B
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Perceeloppervlakte: 153 m²
• Woonoppervlakte: ca. 103 m² (*¹)
• Inhoud woning: ca. 364 m³ (*¹)
• Houten chaletberging: ca. 9 m² (*¹)
• Zonnige voortuin (ZO) en diepe achtertuin (NW)
• Fundering: Fase-0, monitoringrapport en herstelofferte aanwezig. Zakkingssnelheid is matig. Funderingsherstel is geschat op € 70.000,- (excl. uitbouw) en € 100.000,- (incl. uitbouw).
• Asbest: Aanwezigheid onbekend
• Zelfbewoningsplicht: 4 jaar (opkoopbescherming).

Verhuur is niet toegestaan, behalve aan directe familieleden.

• Aanvaarding: In overleg; bij voorkeur zo spoedig mogelijk.
• Notaris: Keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan (*²).

Wil je deze unieke woning niet missen? Kom dan op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 14:00 uur naar het open huis – we kijken uit naar jouw bezoek! Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Douwes Makelaardij, maar koper heeft eigen onderzoeksplicht. Alle maten met *¹ zijn BBMI-conform ingemeten. De makelaar is adviseur van de verkoper.