Hogendijk 194-E

Een uniek startersappartement met karakter in het hart van Zaandam

Stap binnen in dit fraaie, volledig gerenoveerde appartement in een voormalige machinefabriek uit 1939, waar moderne comfort en historische uitstraling naadloos samenvloeien. Met een warm gestuukte woonkamer die uitkomt op een zonnig Frans balkon, een praktische open keuken en een ruime badkamer met inloopdouche, vormt dit 35 m² grote appartement (inhoud ca. 119 m³) de perfecte start voor wie dicht bij het centrum woont zonder op ruimte en gemak te hoeven verzaken. De gunstige ligging – op slechts vijf minuten loopafstand van het NS-station en de levendige winkelstraat aan de Gedempte Gracht – maakt dit appartement niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor iedereen die graag middenin de stad woont met alle voorzieningen op loopafstand.

De open indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. Vanaf de hal op straatniveau, waar een praktische toiletruimte is ingericht, loop je direct de woonkamer binnen, waar de moderne open keuken met gaskookplaat, oven, ingebouwde koelkast en afzuigkap het hart van de ruimte vormt. Achter een discreet gordijn is plaats voor een wasmachine en extra opbergruimte – bijvoorbeeld voor een losse vriezer.

De warmte van de gestuukte wanden en de dubbele beglazing zorgen voor een gezellige, geluidsarme sfeer, terwijl de openslaande deuren naar het Frans balkon het uitzicht op het water nog mooier maken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, eveneens met uitzicht op het water, waar je na een dag vol ontdekkingen in Zaandam tot rust kunt komen.

De moderne badkamer met inloopdouche en wastafel sluit naadloos aan op de rest van de woning en biedt alle comfort die je verwacht. De cv-installatie (Intergas, geïnstalleerd in 2014) zorgt voor efficiënte verwarming en warm water, terwijl de servicekosten (€ 121,39 excl. voorschot g/w/e € 135,- per maand) helder en voorspelbaar zijn. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex, waar de sfeer van de voormalige machinefabriek nog voelbaar is – maar dan in een geheel nieuwe, levenslustige vorm.

Zaandam is een stad die steeds populairder wordt, en dit appartement ligt middenin het actieve stadshart. Op loopafstand vind je de Gedempte Gracht met winkels, restaurants en horeca, het NS-station (met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht) en de weekelijkse markten. Ook cultuurliefhebbers zijn hier aan hun trekken: het theater en de bioscoop liggen op steenworp afstand.

Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A7 en A8, met eenvoudige aansluiting op de A10. Parkeervergunningen zijn beschikbaar voor € 119,- per jaar (er zijn twee vergunningen verkrijgbaar), zodat je altijd veilig en dichtbij kunt parkeren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: Het appartement is in 2014 gerealiseerd in een bestaand pand uit 1939.
• Fundering: De fundering wordt gemonitord middels meetbouten; een meetrapport is aanwezig.
• Eigen grond: Het appartement is geen eigen grond, maar wel appartementsrecht met erfpacht.
• Aanvaarding: Deze woning is alleen aanvaardbaar in overleg.

Laat je verrassen door dit unieke appartement in een stad vol mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen, werken of genieten.