Nicolaes Maesstraat 5

Een unieke 2-onder-1-kap met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een karaktervolle woning uit 1939 met 107 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolder, waar je vanaf nul kunt bouwen aan jouw perfecte thuis. Deze woning aan de rand van de Schildersbuurt in Zaandam heeft al meer dan vijftig jaar een gelukkige bewoner gehad – en nu is het aan jou om er je eigen stempel op te drukken. Met een eigen grondoppervlakte van 90 m² en een achtertuin van circa 30 m², biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook de vrijheid om hem volledig naar wens te vormgeven. Modernisering is wel een must, maar dat maakt deze kans juist zo aantrekkelijk voor wie ambitieus is en graag met een schone lei begint.

De ruime woonkamer is het hart van het huis en loopt vrijwel over de volledige diepte, waardoor hij aan zowel de voor- als achterzijde geniet van prettig daglicht. Hier is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden of feestjes. De huidige afwerking is wel wat gedateerd, maar dat schept juist de mogelijkheid om deze ruimte te transformeren in jouw droomwoning. Achterin het huis ligt de keuken, die met een doorbraak mooi kan worden uitgebreid tot een open woonkeuken, een echte meerwaarde voor wie van samen koken en ontvangen houdt.

Boven vind je drie prettig proportionale slaapkamers, elk met eigen karakter, en een badkamer die nog wat aandacht kan gebruiken. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, een ideale plek voor een werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Deze verdieping heeft veel potentie en kan bijvoorbeeld worden ingericht als een tweede woonruimte of een creatieve uitdaging voor een loftachtige indeling.

Buiten wordt het ook niet saai: de achtertuin van circa 30 m² nodigt uit om een terras, groen en wellicht een overkapping te creëren. Hier kun je een eigen oase maken, of er een functionele tuin van maken – de keuze is aan jou.

Technisch is de woning redelijk up-to-date: de Intergas cv-ketel is pas in 2017 geplaatst, evenals de cv-radiatoren en leidingen. De gevels zijn rond 1984 na-geïsoleerd, en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het energielabel is een D, wat logisch is bij een woning die nog veel potentie heeft. Maar juist daarom is deze woning zo boeiend: je kunt hier vanaf de basis keuzes maken die perfect bij jou passen.

De Nicolaes Maesstraat ligt aan de buitenrand van de Schilders- en Waddenbuurt in Zaandam, een wijk met een vertrouwde, karakteristieke uitstraling die toch dicht bij het centrum ligt. Aan de voorzijde kijk je uit op een mooi stukje groen, waar vroeger een school stond. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en andere voorzieningen hoef je niet ver – en ook het centrum van Zaandam en het station zijn goed bereikbaar. Zo woon je in een echte woonbuurt, maar ben je toch snel in het hart van de stad of onderweg naar Amsterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Perceeloppervlakte: 90 m² eigen grond
• Energielabel: D
• Oplevering: Spoedig mogelijk

Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we laten deze woning graag aan je zien en vertellen je alles over de mogelijkheden. Of schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in, die op voor jouw belang komt en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega’s vind je op Funda.