Provincialeweg 324

Deze sfeervolle tussenwoning uit 1939 aan de Provincialeweg in Zaandam combineert historische charme met moderne woonruimte en biedt ruimte om te leven zoals jij dat wenst. Met circa 125 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en een royaal souterrain van circa 49 m² biedt de woning meer dan de buitenzijde doet vermoeden. De karakteristieke gevel verbergt een indeling die ruimte, licht en comfort centraal stelt, perfect voor wie waarde hecht aan een praktische én gezellige leefomgeving.

Bij binnenkomst via de voortuin en de overdekte entree kom je direct in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, waar de open indeling direct opvalt. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer en wordt verlicht door een opvallende erker met grote raampartijen aan de voorzijde, die voor een overvloed aan daglicht zorgt. Het vertrek loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

Een sfeervolle haard vormt een extra hoogtepunt in deze gezellige ruimte. De open keuken, voorzien van zwart laminaat en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, sluit direct aan op het eetgedeelte en biedt toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin. Vanuit de hal zijn ook het toilet met fonteintje en de trappen naar de bovenverdiepingen en het souterrain bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt is het souterrain van circa 49 m², dat zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Deze verdieping biedt niet alleen aansluitingen voor een wasmachine en droger, maar ook volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden – ideaal als werk-, hobby- of klusruimte. Het souterrain heeft zelfs een eigen toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning, waarbij de achterste slaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad met whirlpoolfunctie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop en de derde slaapkamer liggen. Deze slaapkamer is royaal van formaat en dankzij twee grote dakramen prettig licht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel en biedt de ruimte door zijn afmetingen de mogelijkheid om eventueel twee afzonderlijke kamers te realiseren.

De cv-installatie bevindt zich op de overloop.

Aan de achterzijde van de woning ligt een circa 13 meter diepe, groene achtertuin met veel privacy, waar je kunt genieten van de rust en groen. Direct achter het huis ligt een verhoogd terras, bereikbaar vanuit het eetgedeelte, dat uitnodigt om buiten te vertoeven. De tuin is verder ingericht met beplanting en biedt volop ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Via een achterom is de tuin ook vanuit het souterrain direct bereikbaar.

Deze woning ligt in de levendige Schilders- en Waddenbuurt van Zaandam, op een centrale locatie waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt ligt op slechts vijf minuten lopen, terwijl winkelcentrum Westerkoog eveneens dichtbij is. Het centrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen, is gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Voor groen en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, zoals het Westzijderveld, Jagersveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Zaans Medisch Centrum bevinden zich in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Koog aan de Zaan ligt op loopafstand en station Zaandam is snel per fiets bereikbaar. Met de auto bieden de A7, A8 en A10 goede verbindingen richting onder meer Amsterdam en de rest van de Randstad. Zo combineert deze woning energielabel A, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ligging op eigen grond en gratis openbaar parkeren in de omgeving met veel woon- en buitenruimte, stedelijke voorzieningen en groen.

Belangrijke details

De fundering wordt gemonitord en er is een rapport beschikbaar. De zakking is klein. Oplevering vindt plaats in overleg.