Archangelstraat 128

Een unieke hoekwoning met sfeervolle tuin en alle privacy van de wereld

Stel je voor: een prachtige hoekwoning aan de rand van de wijk, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten in een 355 m² grote tuin vol groen, stromend water en een sfeervolle houten veranda van ruim 40 m². Deze bijzondere plek, gebouwd in 1925, is na 25 jaar weer te koop – en biedt alles wat je je wensen kunt voorstellen. Met een vernieuwde fundering (2009), een ruime woonkamer met houtkachel en een praktische indeling, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst haar waarde behoudt.

En met de havenbuurt als achtertuin en het stadshart van Zaandam op fietsafstand, ben je in een handomdraai midden in het leven.

De tuin is een echte oase van rust, waar je urenlang kunt genieten van de waterpartij met stromend water, de kas voor eigen groenten en kruiden en de overkapping die perfect past bij de royale houten veranda. Hier kun je onbezorgd zitten, luisteren naar het geluid van de vogels en genieten van de privacy die deze vrije ligging biedt. Via twee ingangen ben je snel in de tuin, en vanaf daar loop je direct naar de geïsoleerde garage en het atelier – ideaal om te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer.

Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk twee auto’s op de ruime oprit, terwijl achter de woning laadpunten voor elektrische voertuigen klaarstaan.

Binnenin wacht een ruime woonkamer aan de achterzijde, waar de houtkachel in de koude maanden voor een gezellige sfeer zorgt. De uitgebouwde woonkamer biedt veel licht en uitzicht op de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde voorzien is van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Vanaf de overloop loop je naar de vliering, waar extra ruimte schuilt voor opslag of een creatieve uitdaging. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van 439 m³, terwijl het perceel van 355 m² op eigen grond ligt – geen erfpacht, geen verborgen kosten.

De woning is voorzien van een cv-installatie (Vaillant, 2013) voor verwarming en warm water, en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De fundering is in 2009 hersteld en voorzien van vloerisolatie, wat zorgt voor een stabiele en comfortabele woning. Wel is het belangrijk te weten dat de woning geen monumentstatus heeft, maar wel in een beschermd stadsgezicht ligt. Dit betekent dat er bij eventuele verbouwingen rekening moet worden gehouden met de architectonische waarde van de omgeving.

Locatie is alles – en deze woning ligt perfect Deze woning ligt in de Havenbuurt, een wijk met karakter en gemoedelijkheid, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de directe omgeving vind je een basisschool, buitenschoolse opvang en een speeltuin, zodat kinderen veilig kunnen spelen en leren. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het vernieuwde stadshart, waar winkels, restaurants, terrassen, een theater, bioscoop en de weekmarkt op donderdag en zaterdag je verwelkomen.

Ook het treinstation is dichtbij, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht. De A7, A8 en A10 zijn eveneens goed bereikbaar, en via de nabijgelegen Hempont kom je snel in Amsterdam-West. Fiets je naar Amsterdam-Noord, dan ben je binnen twintig minuten in de hoofdstad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte: ca. 106 m² (inhoud ca. 439 m³)
• Perceeloppervlakte: 355 m², gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Verwarming & warm water: cv-installatie (Vaillant, 2013)
• Fundering: hersteld in 2009 en voorzien van vloerisolatie
• Parkeergelegenheid: 2 auto’s (of camper/boot) op eigen terrein
• Geïsoleerde garage en atelier (multifunctioneel inzetbaar)
• Tuin: 355 m² met waterpartij, kas, overkapping en houthok
• Laadpunten voor elektrische auto’s achter de woning
• Oplevering: in overleg
• Monumentstatus: geen, maar beschermd stadsgezicht (verbouwingsbeperkingen mogelijk)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: niet van toepassing (eigen woning)
• Canon: niet van toepassing (eigen grond)

Deze woning vraagt om een kijkje – kom langs en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is!