Havenstraat 118

Deze sfeervolle eengezinswoning aan de Havenstraat in Zaandam biedt niet alleen een vrij uitzicht over de Zaan en een bos achter het huis, maar ook een unieke combinatie van rust, geschiedenis en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 85 m² (die bij plaatsing van een groter dakraam direct uitbreidt naar 102 m²) en een perceel van 144 m² eigen grond ligt deze woning uit 1925 op een bijzondere locatie tussen de karakteristieke Havenbuurt en het herontwikkelde Hembrugterrein.

De woning ademt een warme, vroeg-20e-eeuwse sfeer, met een goed bemeten woonkamer die voorzien is van een massief houten vloer, een praktische kelderkast en een open haard. Vanaf hier geniet u van een fraai uitzicht over de Zaan en de voorbijvarende boten. De halfopen keuken, voorzien van een eenvoudige L-vormige keukenunit met inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte.

Via de hal met toegang tot de meterkast en een keurige toiletruimte met hangend toilet bereikt u de vaste trap naar de ruime eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een prachtig uitzicht op de Zaan, en een badkamer met toilet, ligbad, wastafel en douche.

Op de tweede verdieping, die volledig geïsoleerd is en voorzien van een Velux dakraam, is volop ruimte voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn hier eveneens aanwezig. De woning beschikt over een beschutte achtertuin van ongeveer 11,5 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met een achterom en twee praktische bergingen met elektra. Deze tuin grenst direct aan het groene Hembrugterrein, waar u volop privacy en rust vindt.

De locatie is eveneens een groot pluspunt: aan het eind van de Havenstraat, de historische ‘Delftse Rij’, bevindt u zich op minder dan 100 meter van het parkachtige Hembrugterrein.

Dit UNESCO-werelderfgoed, ooit het nationale centrum voor wapenproductie, is tegenwoordig een levendig erfgoedgebied met monumentale gebouwen, oude bomen en een unieke mix van natuur en cultuur. Op loop- of fietsafstand vindt u het Noordzeekanaal, de Hempont (waarvandaan u in 3 minuten in Amsterdam bent) en alle voorzieningen van Zaandam, zoals winkels, restaurants en het NS-station. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum, waar ook een basisschool, kinderdagverblijf en de roeivereniging ‘Het Havenkwartier’ zijn gevestigd.

Parkeren is geen probleem, want er is voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

De fundering van de woning is op staal gelegd, met een lage zakkingssnelheid van slechts 1,0 mm per jaar (gemeten over 11,3 jaar). Een meetrapport met de meetgegevens is beschikbaar. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 133 m², een gebruiksoppervlakte van 85 m² (uitbreidbaar naar 102 m²) en een bruto inhoud van 362 m³.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats op basis van de gebruikelijke voorbehouden, waaronder een onderzoeksplicht voor de koper. De oplevering geschiedt in overleg en de notaris is naar keuze van de koper. De woning heeft een energielabel C.