Czarinastraat 38

Een unieke dijkwoning in het hart van Zaandam

Dit charmante pand in de historische Russische Buurt biedt ruimte voor alle levensfasen. Met drie ruime slaapkamers, een multifunctioneel souterrain van 47 m² en een zonnig balkon, is deze woning ideaal voor wie zowel woon- als werkplek zoekt. De volledig eigendom van 126 m², inclusief een eigen achterom, maakt het een unieke kans in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: Licht en ruim

Via de mooie voordeur stap je binnen in een lichte hal die naadloos overgaat in een zeer ruime woonkamer met hoge plafonds (2,90 m) en grote ramen. Het niveauverschil scheidt subtiel het zit- en eetgedeelte, terwijl de dichte keuken aan de achterzijde uitnodigt tot culinaire avonturen. Hier vind je een lange wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, en vanuit de keuken bereik je het trapportaal, het balkon en een toilet met fonteintje. De kunststof kozijnen, laminaatvloer en keurige afwerking zorgen voor een verfrissend en onderhoudsvriendelijk interieur.

Eerste verdieping: Rustige slaapkamers en een moderne badkamer

De trap brengt je naar de overloop, waar drie ruime slaapkamers grenzen. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over inbouwkasten, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde naast de badkamer ligt. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en een keurige afwerking, waardoor je direct kunt genieten van een vernieuwde woning. De badkamer is voorzien van een kwartronde douche, toilet en een wastafel met spiegelkast, met donkere tegels die een mooie contrast vormen met de witte wandtegels.

Souterrain: Ruimte voor creativiteit of extra woonplek

Het souterrain van 47 m² is momenteel alleen van buitenaf bereikbaar, maar biedt onbeperkte mogelijkheden. Met een bouwkundige verbouwing kan een inpandige trap worden gerealiseerd, waardoor het een atelier, hobbyruimte of zelfs een onzelfstandige woonruimte kan worden. Onder de keuken en toiletruimte bevindt zich een berging, eveneens met een eigen entree.

Balkon en tuin: Geniet van zon en privacy

Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon aan de westzijde, perfect voor avondzon. Op souterrainniveau vind je een grotendeels bestrate tuin met een eigen, afsluitbare achterom, ideaal voor privacy en extra buitenruimte.

Locatie en bijzonderheden

De woning ligt in de historische Russische Buurt, een wijk vol karakter met een rijke geschiedenis. Op loopafstand vind je het winkelcentrum, de Oude Haven, het station, een basisschool, het Zaantheater en de bioscoop. De woning beschikt over een HR-ketel (Intergas, 2017), kunststof kozijnen (deels HR), een vernieuwde voegwerk en een energielabel D. Het souterrain is ideaal voor een multifunctionele invulling, terwijl de fundering een klein zakkingsrisico heeft, zoals vermeld in het monitoringsrapport.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning in het levendige centrum van Zaandam!