Schiermonnikoog 33

Een unieke hoekwoning met karakter, ruimte en een zonnige tuin – uw nieuwe gezinshuis in Zaandam

Stelt u zich voor: een charmante hoekwoning uit 1939, waar de sfeer van een tijdloze woning soepel samengaat met moderne gemakken. Schiermonnikoog 33 in de gewilde Waddenbuurt is een verrassend ruim huis met vier slaapkamers, een extra werkruimte en een zonnige tuin op het zuiden – perfect voor een groeiend gezin of iemand die waarde hecht aan karakter, comfort en praktische indeling. De woning straalt warmte uit dankzij de sfeervolle open haard in de woonkamer, de vernieuwde badkamer uit 2023 en de dubbele openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Binnen handbereik van Amsterdam, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand – dit is een woning die niet alleen leeft, maar ook met u mee groeit.

Een huis vol mogelijkheden: van gezellige woonruimtes tot slimme indeling

Op de begane grond treedt u binnen in een hal die uitkomt op een ruime woonkamer, waar de karakteristieke open haard het centrum vormt. De woonkamer is een echte leefruimte: de dubbele openslaande deuren (vernieuwd in 2023) sluiten naadloos aan op de zonnige achtertuin, zodat u op mooie dagen de deuren wijd kunt openzetten en de buitenlucht binnenlaat. Achterin bevindt zich de halfopen keuken met inbouwapparatuur, die direct verbonden is met de woonkamer en een eigen deur naar de tuin heeft.

Hier kunt u heerlijk samen koken, tafelen en ontspannen, terwijl de tuin als een groene uitnodiging buiten wacht. De tuin zelf is een zonovergoten oase op het zuiden, compleet met een praktische achterom – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Het is een buitenruimte die het hele jaar door genot biedt, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de late avondzon.

De eerste verdieping biedt een mix van rust en functionaliteit. Twee ruime slaapkamers zorgen voor privacy en comfort, terwijl de extra kamer – momenteel als bergruimte in gebruik – dankzij het aanwezige raam uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Deze veelzijdige ruimte past zich perfect aan aan uw wensen, of u nu thuis wilt werken, creatief bezig wilt zijn of gewoon extra opslag nodig heeft.

De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet – een badkamer die zowel praktisch als tijdloos is.

De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers, mogelijk gemaakt door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze extra hoogte zorgt voor een luchtig gevoel en volop daglicht, waardoor de kamers zich lenen voor alles: van kinderkamers tot een logeerkamer of een combinatie van slapen en werken. Ook hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de vernieuwde cv-ketel (Intergas HRE, 2023), die voor comfort zorgt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud.

Een locatie die alles biedt: centraal, kindvriendelijk en met Amsterdam om de hoek

Schiermonnikoog 33 ligt in de Waddenbuurt, een gewilde en kindvriendelijke wijk op de grens van Zaandam en Koog aan de Zaan. Deze locatie is een echte parel: centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, maar toch met een rustige, groene sfeer. Binnen tien minuten loopt u naar Station Koog aan de Zaan, waar u direct kunt instappen in de trein richting Amsterdam Centraal (12 minuten), Schiphol (17 minuten) of Purmerend.

Met de auto bent u via de A8 in een handomdraai in Amsterdam of Purmerend, en de Tweede Coentunnel brengt u in 10 minuten naar het centrum van de hoofdstad.

De wijk zelf is volop voorzien van alle dagelijkse gemakken: basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Voor gezelligheid zorgt de omgeving met horecagelegenheden waar u kunt borrelen of uit eten gaan, en het vernieuwde centrum van Zaandam met winkels, bioscopen, restaurants en culturele hotspots zoals het Zaantheater en het Hembrugterrein is slechts een korte fietsrit of autorit verwijderd.

Kortom: een wijk waar u alles dichtbij hebt, maar toch de rust en ruimte van een echte woonwijk geniet.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op 78 m² eigen grond en heeft de volgende indicatieve afmetingen (gemeten conform NEN2580):

• Bruto vloeroppervlakte woning: 96 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²
• Bruto inhoud woning: 298 m³

Fundering: De woning valt in funderingscategorie I: ruim voldoende. Een onderzoek uit 2001 wees uit dat er binnen 25 jaar geen herstel aan de fundering noodzakelijk is en dat er nauwelijks extra scheurvorming of scheefstand te verwachten is. Er is een monitoringsrapport beschikbaar met een zakkingssnelheid van -0,4 mm per jaar.

Onderhoud: In 2025 worden de zinken goten vervangen en worden er "zwevende" nokvorsten geplaatst.

Eigendomssituatie: De woning is niet onder erfpacht of appartementsrecht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.

Oplevering: De woning wordt in overleg opgeleverd.

Voorbehoud: De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Deze instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen of afrondingen. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in deze karaktervolle woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u helpt bij een soepele aankoop. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda. Laat u inspireren door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie – uw nieuwe thuis wacht!