Kersenhout 31

Wonen in luxe, natuur en rust – met Amsterdam en Schiphol om de hoek

Stel je voor: een moderne, instapklaar familiehuis van 140 m² aan het open vaarwater, waar je direct vanuit je eigen tuin op je SUP of boot kunt stappen. Deze woning aan Kersenhout 31 in Zaandam combineert energielabel A, vijf zonnepanelen en vloerverwarming met een unieke locatie: rust en ruimte in een kindvriendelijke buurt, terwijl je met de trein in 12 minuten in Amsterdam en 20 minuten op Schiphol bent. Hier geniet je van eigen grond, een privésteiger en een zonnige tuin – een perfecte plek voor wie zowel de natuur als de stad wil ervaren.

Een woning die perfect aansluit bij jouw leven

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime hal met toilet en meterkast, waarna je uitkomt in een lichte, uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming. De schuifpui opent zich naar de zonnige tuin, zodat je binnen en buiten naadloos verbindt. De moderne open keuken met bar aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, en biedt ruimschoots werk- en kastruimte. Handig is de trapkast voor extra bergruimte – ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel als werkkamer in gebruik is. Alle kamers zijn uitgerust met praktische, op maat gemaakte inbouwkasten, en de gehele etage heeft een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming in elke slaapkamer. De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet is een echte pluspunt voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping biedt twee volwaardige kamers, perfect als extra kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Één slaapkamer heeft uitzicht over de tuin en weiland, en beide zijn eveneens voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is er een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en mechanische ventilatie. Boven het trapgat bevindt zich een vliering, ideaal voor koffers en seizoenspullen.

Een tuin aan het water – waar je het leven kunt genieten

De zonnige tuin op het noordwesten is een echte parel: je geniet van middag- en avondzon, en in het hoogseizoen schijnt de zon al vanaf ca. 10:00 uur. Met een eigen steiger kun je direct vanaf je achtertuin varen, suppen of in de winter de schaatsen onderbinden. De tuin is onderhoudsarm dankzij kunstgras en terras, zodat je meer tijd hebt voor wat echt telt.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging met vliering – perfect voor tuingereedschap, dakkoffer of tuinkussens – en een eigen privéparkeerplaats. Een extra parkeervergunning voor een tweede auto kan voor €118,80 per jaar worden aangevraagd.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning ligt in een veilige, kindvriendelijke wijk met twee speeltuinen, een kinderboerderij, wandelroutes en alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Zaandam, waar je terechtkunt voor winkels, supermarkten, gezellige restaurants, koffietentjes, de bioscoop Pathé en het Zaantheater. Het NS-station Zaandam is slechts 6 minuten lopen verwijderd, en met de trein ben je in 12 minuten in Amsterdam Centraal en 20 minuten op Schiphol.

De frequente dienstregeling zorgt ervoor dat er vrijwel elke 10 minuten een trein vertrekt, met directe verbindingen naar onder andere Utrecht en Rotterdam. Ook de A7, A8 en A10 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Of je nu foernst naar de stad, werkt op Schiphol of juist de natuur opzoekt – deze locatie is ideaal. Wonen aan het water, met ruimte, comfort en de stad om de hoek, is hier werkelijkheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 140 m²
• Bouwjaar: 2019 – volledig geïsoleerd (Energielabel A & 5 zonnepanelen voor lage energiekosten)
• Eigen grond: 100% eigendom (geen erfpacht!)
• Appartementsrecht: van toepassing (geen VvE, geen servicekosten)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!