Rapsodie 57

Deze royale 2-onder-1-kapwoning op eigen grond in de levendige wijk Westerwatering in Zaandam biedt ruimte, comfort en een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum en het NS-station. Met vijf slaapkamers, een dubbele dakopbouw en een energielabel B combineert deze woning luxe met functionaliteit, terwijl de tuin op het zuidoosten en de centrale ligging het hele jaar door genieten mogelijk maken.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is doordrenkt van natuurlijk licht dankzij de schuifpui en het extra raam in de zijgevel. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven magnetron, perfect voor wie graag kookt. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden zijn netjes afgewerkt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Via de schuifpui bereikt u de tuin, die voorzien is van een houten berging, zonwering en een buitenkraan – ideaal om buiten te ontspannen of te tuinieren.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en een douchebad. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde, wat zorgt voor rust en privacy. De overloop biedt bovendien twee inbouwkasten, waarvan één de cv-installatie huisvest. De badkamer en het extra toilet maken deze verdieping extra praktisch, terwijl de indeling ruimte biedt voor een gezin of een huishouden met meerdere bewoners.

De tweede verdieping is een ware verrassing met zijn eigen unieke sfeer. Via prachtige antieke poortdeuren van Indiaas teakhout bereikt u één van de twee slaapkamers, die beschikt over een groot Frans balkon. Deze ruimte is ideaal als master bedroom of als gastenkamer. Daarnaast vindt u hier een separate wasruimte en berging, evenals een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Veel lichtinval wordt gegarandeerd door de lichtkoepel in het dak, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt.

Buiten is er volop ruimte om van te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen te laten spelen. De houten schuur biedt voldoende opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen, terwijl de zonwering zorgt voor comfort op warme dagen. Met de tuin op het zuidoosten profiteert u van veel zonuren, wat de tuin het hele jaar door bruikbaar maakt.

Deze woning staat op eigen grond, wat zeldzaam is in Westerwatering en een groot voordeel biedt. U hoeft zich geen zorgen te maken over erfpacht of andere verplichte kosten aan de gemeente. De woning is gebouwd in 1989, heeft een woonoppervlakte van circa 148 m², een inhoud van ongeveer 497 m³ en een perceeloppervlakte van 161 m². De cv-installatie van Atag uit 2011 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, terwijl het volledige isolatiepakket en het energielabel B bijdragen aan een laag energieverbruik.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Op loopafstand van het NS-station Zaandam en het centrum van Zaandam bent u zo in Amsterdam dankzij de directe treinverbindingen. Het stadshart biedt alles wat u nodig heeft: van supermarkten en winkels tot restaurants, cafés en terrassen.

Ook culturele voorzieningen zoals een bioscoop en theater zijn binnen handbereik, evenals sportscholen en diverse uitgaansmogelijkheden. Voor gezinnen zijn er in de buurt diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, en met de auto bent u via de A7, A8 en A10 in no-time in Amsterdam, Purmerend of Alkmaar.

Belangrijke details

Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud ca. 497 m³, perceeloppervlakte 161 m², verwarming en warm water middels cv-installatie (Atag, 2011), volledig geïsoleerd, energielabel B, schilderwerk grotendeels gedaan in 2025, erfpacht afgekocht, parkeervergunningen € 119 per jaar (2 vergunningen mogelijk), oplevering in overleg.