Kapelhof 80

Een ruime tussenwoning op eigen grond in Westerwatering – volop mogelijkheden voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een ruime, lichte tussenwoning (139 m²) op eigen grond, midden in de gewilde wijk Westerwatering. Hier vind je niet alleen een moderne indeling met vier slaapkamers en een gloednieuwe badkamer, maar ook een diepe achtertuin met privacy en een ruim dakterras – perfect om buitenleven te genieten. Deze woning uit 1990 biedt alle ruimte om hem naar wens te moderniseren en te personaliseren, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de uitstekende ligging met winkels, scholen, parken en snelle verbindingen op loop- en fietsafstand.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Via een kleine betegelde voortuin bereik je de voordeur, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime entreehal met lichte tegelvloer. Hier vind je meteen de meterkast en een praktische toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De echte verrassing wacht echter in de spacieuse woonkamer, die dankzij een brede raampartij en openslaande tuindeuren overstroomt met natuurlijk licht.

De houtlookvloer met visgraatmotief zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de wanden nog naar eigen smaak af te werken zijn. Met deze ruimte kun je een gezellige zithoek en comfortabele eethoek creëren – en via een bergkast is er altijd extra opslagruimte beschikbaar.

Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne keuken (2015), uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een gespikkeld werkblad. Hier vind je alle gemakken: een inductiefornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keukenervaring.

Ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één helemaal aan de achterzijde, die zich over de volle breedte uitstrekt – een echte ruimtebonus. Alle kamers zijn nog naar eigen smaak in te richten en genieten van een prettige lichtinval. De gloednieuwe badkamer (2025) is het absolute hoogtepunt: met moderne tegels, een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, wandkast en inloopdouche straalt deze ruimte volop luxe uit.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens ruim en licht, en een royale wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit heb je toegang tot het ruime dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht over de levendige omgeving en een gezellig zitje kunt inrichten.

Een tuin vol privacy en een praktische berging

Achter het huis ligt een diepe, netjes aangelegde achtertuin met terrastegels en borders vol beplanting. Een grote overkapping biedt beschutting voor een loungeruimte, terwijl er in andere delen van de tuin ruimte is voor een eethoek of tuinmeubels. De tuin is uitstekend beschut en biedt veel privacy. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor tuingereedschap en fietsen.

Westerwatering: een wijk met alles wat je nodig hebt

Deze woning ligt in de zeer gewilde wijk Westerwatering, een rustige en groene buurt aan de rand van het centrum van Zaandam. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Westerwatering, terwijl het bruisende centrum met winkels, horeca en culturele voorzieningen slechts een paar minuten fietsen verwijderd is. Voor ontspanning liggen Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark in de nabije omgeving, en ook scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn dichtbij.

De bereikbaarheid is top: je woont op loopafstand van bushaltes en het treinstation van Zaandam, waar je rechtstreeks kunt reizen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Daarnaast ben je via de A7, A8 en A10 snel op de uitvalswegen.

Belangrijke details

• Volle eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Betaald parkeren in de omgeving; per huishouden kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd bij de gemeente.
• Energielabel: B.
• 8 zonnepanelen zijn aanwezig.
• Kunststof kozijnen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen; de woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en valt niet onder monumentstatus of beschermd stadsgezicht.

Zie jij de potentie van deze woning al? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ontdekken waarom deze tussenwoning zo’n unieke kans biedt!