Kapelhof 55

Een licht, ruim appartement met uitzicht en stadsverbinding – uw nieuwe thuis in Westerwatering

Stap binnen in dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping, waar daglicht door de vele raampartijen stroomt en het vrije uitzicht over water en groen direct een gevoel van ruimte en vrijheid oproept. Met 87 m² woonoppervlak biedt dit gelijkvloerse appartement verrassend veel comfort: een royale woonkamer, een afsluitbare keuken, twee ruimtevolle slaapkamers, een nette badkamer en een overdekt, halfrond balkon op het zuidoosten – perfect om te genieten van de middagzon en de omgeving. Ideaal voor een stel, klein gezin of wie een extra werk- of hobbyruimte zoekt, combineert deze woning praktische indeling met een lichte, sfeervolle woonervaring.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement, waar de grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Hier vindt u zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, allemaal onder het vrije uitzicht dat de ruimte extra licht en ruim maakt. Aansluitend ligt de afsluitbare keuken, waar u over voldoende werk- en kastruimte beschikt.

Net als de woonkamer heeft deze direct toegang tot het overdekte balkon, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Het balkon, met zijn halfronde vorm en zuidoostelijke ligging, is een echte plus: hier kunt u genieten van de zon, het uitzicht over het water en de groene omgeving, terwijl u beschermd bent tegen regen of wind.

De twee goed bemeten slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, of u nu kiest voor een tweede woonkamer, een kantoor of een logeerruimte. De nette badkamer met wastafelmeubel en ruime douchecabine (voorzien van een zitje) is een plek om heerlijk te ontspannen, terwijl het separate toilet met fonteintje in de hal extra comfort biedt. Voor dagelijks onderhoud zijn er twee praktische bergruimtes: één met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden, en één waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

De ruime hal fungeert als centrale toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk is.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Gelegen in de populaire woonwijk Westerwatering, bent u binnen loopafstand van het NS-station Zaandam, waar u in slechts 12 minuten met de trein in het centrum van Amsterdam staat. Ook het gezellige centrum van Zaandam met winkels, restaurants, cafés, theater en terrassen is dichtbij. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat u gemakkelijk alle kanten op kunt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: 87 m²
• Energielabel: A
• Verwarming: HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021)
• Eigen berging: Op de begane grond, voorzien van elektra
• VvE: Gezond, servicekosten € 220,49 per maand
• Grondrechten: De grond is belast met een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2038
• Aanvaarding: In overleg

Ziet u zich al wonen in dit lichte, ruimtevolle appartement met alle gemakken van Westerwatering? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!