Aria 36

Een ruim, sfeervol en volledig gemeubileerd pareltje in Zaandam – uw nieuwe thuis met privacy, comfort en waterfront-luxe

Stelt u zich voor: een ruime, grotendeels gemeubileerde woning in het groene en veilige Westerwatering in Zaandam, waar u direct kunt genieten van alle gemakken – inclusief een prive-parkeerplaats, een eigen aanlegsteiger voor uw boot en een royale buitenruimte met multifunctioneel tuinhuis. Op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam ligt deze drie-onder-een-kap-woning, ideaal voor een gezin, een stel of iemand die ruimte, rust en waterrijke omgeving waardeert. Met zonnepanelen, vloerverwarming en een hoogwaardige keuken bent u hier direct thuis – zonder grote investeringen.

Een woning die u direct kunt bewonen: van moderne keuken tot royale slaapverdieping

Op de beganegroond treft u een ruime, moderne keuken aan die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een vijfpits gasfornuis, een quooker, een stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser – alles in hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een halletje, opslagruimte (waar de wasmachine en droger zijn ondergebracht) en een separaat toilet. Het hoogtepunt? Een balkon dat soepel overgaat in de royale tuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht terwijl u de keuken in de gaten houdt.

Een trap hoger opent zich de lichte en ruimtelijke woonkamer op de eerste verdieping, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de ruimte open en luchtig doet voelen. Deze verdieping is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht: een extra koelkast zorgt voor gemak, terwijl de verbinding met de tuin en het water een uniek gevoel van vrijheid geeft.

Op de tweede verdieping wacht een comfortabele slaap- en privéruimte: drie ruime slaapkamers en een spacieuze badkamer bieden voldoende ruimte voor een gezin, een stel met extra wensen of een werkkamer/logeerkamer. De houten vloer en radiatoren zorgen hier voor een gezellige sfeer, terwijl de gietvloer met vloerverwarming op de lagere verdiepingen voor een moderne, warme uitstraling zorgt.

Buitenruimte met waterfront-luxe: van aanlegsteiger tot multifunctioneel tuinhuis

Wat deze woning echt onderscheidt, is de royale buitenruimte. Naast het balkon kunt u genieten van een eigen aanlegsteiger – perfect voor uw boot – en een groene, waterrijke omgeving die uitnodigt tot ontspannen. Daarnaast is er een afzonderlijk tuinhuis, dat u kunt inrichten als kantoor, werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. En dan is er nog de prive-parkeerplaats op eigen terrein, waar u uw auto veilig kunt stallen (voor een tweede auto kunt u een parkeervergunning aanvragen).

Duurzaam, comfortabel en direct bewonbaar

De woning is grotendeels gemeubileerd, zodat u direct kunt inchecken zonder grote investeringen. Daarnaast draagt het huis bij aan een duurzamer leven met zes zonnepanelen. De combinatie van vloerverwarming (beganegroond en eerste verdieping) en radiatoren (tweede verdieping) zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de houten vloer op de bovenste verdieping een warme uitstraling geeft.

Een unieke locatie in Westerwatering: groen, waterrijk en centraal in Zaandam

Deze woning ligt in het groene en waterrijke Westerwatering, een wijk waar u kunt genieten van de natuur, maar ook dicht bij alle voorzieningen bent. Op loopafstand (ca. 1 km) vindt u supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, en ook het centrum van Zaandam en station Zaandam zijn snel bereikbaar. Wie van buitenleven houdt, komt in zijn trekken bij de diverse kinderboerderijen en mooie wandelgebieden, waaronder het bekende De Belt.

Huurcondities: duidelijk, flexibel en met vertrouwen

Deze woning wordt verhuurd onder een contract C voor een periode van minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden, aangezien de eigenaren tijdelijk naar het buitenland verhuizen. De huurprijs (niet genoemd in de oorspronkelijke tekst) is inclusief servicekosten, maar let op: er is geen VvE of erfpachtcanon van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat met appartementsrecht. Wel gelden de volgende voorwaarden:

• Twee maanden borg zijn vereist.
• De woning is direct beschikbaar.
• Roken is niet toegestaan binnen.
• Huisdieren zijn uitsluitend toegestaan na overleg met de eigenaar.
• Alleen huurders met een vast en solide inkomen worden overwogen (geen delers of studenten).

Belangrijke details

• De woning is grotendeels gemeubileerd, maar let op: er is asbest aanwezig in de woning. Dit is gesaneerd en voldoet aan de geldende normen.
• De fundering en bouwkundige staat zijn in goede orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinaanleg en het tuinhuis, wat uiterlijk binnen 6 maanden zal worden verholpen.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de nabije toekomst.

Interesse gewekt? Deze woning is uw kans om direct in een ruime, comfortabele en sfeervolle woning te verhuizen, met alle gemakken en een unieke buitenruimte. Neem contact op voor een bezichtiging via het platform waar u deze advertentie heeft gezien – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!