Nienke van Hichtumstraat 41

Een modern, klaar-om-te-bewonen thuis in Westerwatering

Verhuizen zonder gedoe? Deze fraai afgewerkte woning in Westerwatering is precies wat u zoekt: een sfeervolle, goed onderhouden woning met een moderne keuken, een prachtige tuin en alle ruimtes al naar uw wensen ingericht. Met een recent gerenoveerde begane grond, een vernieuwde badkamer en een master bedroom op de tweede verdieping biedt deze woning direct comfort en levenskwaliteit. Voeg daar de 8 zonnepanelen op het dak en de zonnige zuidtuin aan toe, en u heeft een plek waar u meteen van kunt genieten.

Op de begane grond treedt u binnen in een sfeervolle ontvangstruimte, waar de originele entree is verplaatst naar de voormalige berging. Hier is een kozijn met drie ramen geplaatst, waardoor het licht royaal naar binnen stroomt. De ruimte is afgelopen jaar volledig gemoderniseerd: de wanden en het plafond zijn gestuct, de binnendeuren zijn vernieuwd en de garderobe is verwerkt in de trendy wandpanelen.

Een fraaie toiletruimte, uitgevoerd in wit en blauw, sluit de entree af. De tuingerichte woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, met een grote schuifpui aan de zuidkant die voor veel daglicht zorgt. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouw ledverlichting die per app of spraakfunctie te bedienen is.

De keuken, geplaatst in 2024, is een hoogtepunt met een mooie indeling en een wijnklimaatkast. Het kookeiland biedt ruimte aan twee zijden, met het spoelgedeelte bij het raam en hoge kastenwanden voor extra opbergruimte. De ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie, maakt deze keuken af.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2017. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakraam, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De kamers kunnen flexibel worden ingericht: twee zijn momenteel als kinderkamers ingericht, de derde dient als kleedruimte.

De badkamer is modern afgewerkt met mooie wand- en vloertegels, wit sanitair en een raam dat voor veel lichtinval zorgt. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de master bedroom, die in 2020 is verbouwd. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een dakkapel, waardoor het licht en de sfeer optimaal zijn. Achter de houten deur bevindt zich de HR-ketel, en onder het blad met spoelbak is ruimte gereserveerd voor de wasapparatuur.

De tuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De houten veranda met berging is een blikvanger, voorzien van inbouwverlichting en elektra. Boven de schuifpui hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm, en in de berging is een poort naar de steeg aanwezig.

Deze woning ligt in Westerwatering, een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk met diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de directe omgeving. Het nabijgelegen Westerwindpad is ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen, en een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het NS-station en het bruisende centrum van Zaandam. De aansluiting richting Amsterdam via de A7/A8 is uitstekend, en er zijn goede busverbindingen in de buurt.

Belangrijke details

• Erfpacht afgekocht tot 2040
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom)
• Vloerverwarming op de begane grond
• 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022
• Begane grond verbouwd in 2024, tweede verdieping in 2020
• Energielabel A