Zwanebloemkade 33

Zwanebloemkade 33 – Een royale, duurzame en ruimtelijke eengezinswoning in het hart van Zaandam

Stel je voor: een energieneutrale woning van bijna 150 m² in een van de meest gewilde woonwijken van Zaandam, waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze prachtige eengezinswoning aan de Zwanebloemkade in Kogerveld biedt niet alleen een energielabel A en 14 zonnepanelen, maar ook een moderne dakopbouw die de leefruimte aanzienlijk heeft vergroot. Met HR++ en HR+++ beglazing, kunststof kozijnen en een volledig vernieuwde keuken is dit een woning die vandaag al toekomstbestendig is – en morgen nog meer waarde zal behouden.

Een woning die leeft met jouw ritme

Via een ruimte hal betred je een woning die praktisch, licht en volop levendig is. Op de beganegroond vormt de woonkamer het centrale hart van het huis, waar je met gemak een comfortabele zithoek kunt inrichten en een gezellige eethoek kunt creëren. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte onmiddellijk uitnodigend en luchtig aan – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Een echte blikvanger is de nieuwe, moderne keuken, waar functionaliteit en stijl naadloos samengaan. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heetluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en zelfs een wijnklimaatkoelkast ontbreekt het je aan niets. Het natuurstenen blad en de bar aan het eiland maken het koken niet alleen efficiënt, maar ook een echte genot. En omdat de keuken direct toegang biedt tot de ruime tuin, is de verbinding tussen binnen en buiten hier perfect.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten – of als gezinskamers, werkkamer of hobbyruimte. De verbouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is een echte pluspunt, vooral omdat deze woning twee badkamers telt. Dat betekent geen wachten ’s ochtends en voldoende privacy, zowel voor dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt.

Een extra hoogtepunt is het dakterras, gelegen op het westen, dat grenst aan een van de slaapkamers – een ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten met een boek.

De tweede verdieping is een bijzondere toevoeging dankzij de gerealiseerde dakopbouw, die de woning niet alleen extra leefruimte geeft, maar ook een uniek karakter. Hier vind je twee slaapkamers, een ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Intergas 2022). Boven een van de slaapkamers is zelfs een vliering aanwezig voor extra opbergruimte.

Maar het hoogtepunt? Een tweede badkamer met een heerlijk ligbad – perfect voor ontspannen na een lange dag. Deze verdieping is dusdanig veelzijdig dat je hem kunt inrichten als thuiswerkplek, gastenverblijf of een eigen ruimte voor een ouder kind.

Een tuin die buitenleven mogelijk maakt

Aan de westenkant van de woning ligt een ruime tuin, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu in de zomer uitgebreid wilt tafelen, de kinderen wilt laten spelen of gewoon even wilt ontspannen na een drukke dag, deze tuin is een fijne verlenging van de leefruimte. De ligging op het westen zorgt voor een aangename zonovergang – ideaal voor een avondje buiten.

Kogerveld: rust, bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik

Zwanebloemkade 33 ligt in Kogerveld, een van de meest gewilde woonwijken van Zaandam. Hier geniet je van een rustige, kindvriendelijke omgeving, terwijl je toch snel bij alle voorzieningen bent. Het centrum van Zaandam is op steenworp afstand, net als de trein- en busstations – perfect voor wie graag met het openbaar vervoer reist. De A8 is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook Amsterdam ligt op handige afstand.

In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Jagersplas.

Kortom: een locatie waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt.

Een woning met karakter – en een paar bijzonderheden om rekening mee te houden

Zwanebloemkade 33 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 146 m² (volgens NEN2580) en een vraagprijs van € 575.000 k.k. De woning is gebouwd in 1969 en is in de loop der jaren gemoderniseerd, onder andere met vloer- en dakisolatie.

Belangrijke details:

• De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon.
• Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• De CV-ketel is in 2022 vervangen en is van merk Intergas.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan eens langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze ruimtelijke, duurzame en gezellige woning in het hart van Zaandam.