Noordervaldeurstraat 10

Een unieke hoekwoning met karakter, zon en ruimte – middenin Zaandam-Oost

Stel je voor: een sfeervolle hoekwoning uit 1910 met een zonovergoten tuin, drie ruime slaapkamers en alle moderne gemakken – gelegen in een historische buurt vlak bij de Zaan, waar de rivier nog steeds het hart van de stad slaat. Deze woning combineert rijke geschiedenis met praktische moderniteit, van de doorzonwoonkamer met houtkachel tot de ruime keuken met inbouwapparatuur, en biedt tegelijkertijd een praktische bergruimte op de vliering en onder het terras. Met een eigen grond en een energielabel D, is dit een woning die zowel comfort als karakter biedt – en dat allemaal op een strategische locatie, waar je binnen no-time in het stadscentrum of op de snelweg staat.

De begane grond begroet je met een lichte, ruim opgezette doorzonwoonkamer, waar het daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt. Het hart van de woning is deze ruimte, waar je kunt genieten van de sfeervolle houtkachel en de directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren. Aan de achterzijde vind je de ruime keuken, compleet met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt.

Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar het zonnige terras en de tuin op het zuiden, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt extra bergruimte onder het terras, dankzij het hoogteverschil met de houten schuur. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt verblijven.

Via een wenteltrap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop fungeert als praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de drie slaapkamers: de ruime kamer aan de voorzijde met een grote inbouwkast en een dakkapel, en twee andere kamers die beide voorzien zijn van een dakraam. De complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet rondt deze verdieping af. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan de vliering bereiken via een vlizotrap – hier staat ook de cv-opstelling.

Deze woning ligt in een karakteristieke wijk in Zaandam-Oost, waar de geschiedenis nog steeds voelbaar is. Vroeger stond deze woning naast de historische sluis ‘De Noordervaldeur’, op steenworp afstand van de Zaan – een locatie die vol unieke sfeer zit. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn goed per fiets bereikbaar, en binnen 10 minuten ben je in het vernieuwde stadscentrum van Zaandam. Daar vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, en ook het treinstation ligt op korte afstand – perfect om binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal te zijn.

De A7, A8 en A10 zijn eveneens eenvoudig bereikbaar, zodat je snel op de snelweg staat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte: ca. 66 m², inhoud: ca. 260 m³
• Perceeloppervlakte: 97 m², gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water: middels cv-installatie (Remeha, 2014)
• Airco in de woonkamer (koelen en verwarmen)
• Gevelisolatie en dubbele beglazing, energielabel D
• Fundering wordt gemonitord middels meetbouten; positief meetrapport aanwezig
• Oplevering in overleg