Leverkruidweg 121

Welkom in dit liefdevol ingerichte driekamerappartement op de derde verdieping, waar je vanaf dag één kunt genieten van een heerlijk woongevoel in de levendige wijk Kogerveld. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m² en twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5 m² en ca. 11 m² biedt deze woning alles wat starters en jonge stellen nodig hebben voor een comfortabel leven. Het westelijk balkon nodigt uit om de avondzon te vangen, terwijl de gunstige ligging in de wijk – met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en alle voorzieningen op loopafstand – dit appartement tot een echte aanrader maakt.

De indeling van het appartement is praktisch en licht, met een centrale entree die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer, ideaal voor een tweepersoonsbed of als werkkamer, terwijl de compacte keuken met standaard keukenblok voldoende ruimte biedt voor dagelijkse maaltijden. Het toilet bevindt zich apart, met daarachter de cv-ketel voor optimale verwarming, en de badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, straalt een warme sfeer uit en biedt toegang tot het westelijk balkon, waar je ’s avonds kunt genieten van de rust. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een balkondeur, biedt extra flexibiliteit – ideaal als logeerkamer of hobbyruimte.

De wijk Kogerveld is een geliefde buurt dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de rustige, groene omgeving. Het bruisende centrum van Zaandam is binnen handbereik, net als het NS-station Kogerveld op ca. 15 minuten fietsen van Amsterdam. Voor wie van sport en natuur houdt, ligt het recreatiegebied Jagersveld op steenworp afstand, met volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en zwemmen.

Ook de uitvalswegen A8 en A10 zijn snel bereikbaar, terwijl de wijk zelf veel gratis parkeergelegenheid biedt. De aanwezigheid van een lift in het complex maakt het appartement ook toegankelijk voor iedereen, ongeacht mobiliteit.

Dit appartement is gebouwd in 1962 en heeft een inhoud van ca. 218 m³, met een energielabel D. De servicekosten VvE bedragen € 221,67 per maand, en de oplevering vindt plaats in overleg. Houd er rekening mee dat de woning wordt verkocht met een anti-speculatiebeding (niet verhuren of verkopen gedurende twee jaar) en dat er een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing is. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte en verkoopt niet aan beleggers of kopers met meer onroerend goed op hun naam.

Belangrijke details

• Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 5 december 2025 om 12:00 uur.
• De woning is een voormalige huurwoning van Parteon en wordt verkocht voor eigen gebruik, met een verplichting tot hoofdverblijf van minimaal vijf jaar.
• De koop kan alleen worden afgerond via een van de volgende projectnotarissen: Zaan Notarissen, Actus Notarissen of Notariskantoor Ten Brinke.