Haaldersbroekerdwarsstraat 12-A

Welkom in Haaldersbroekerdwarsstraat 12A – waar landelijk idylle en modern wooncomfort elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze luxueuze halfvrijstaande woonboerderij in het authentieke en beschermde lintdorp Haaldersbroek, waar de sfeer van weleer naadloos samengaat met hedendaags comfort. In 2001 werd deze woning volledig herbouwd, waarbij het originele houten vierkant met zorg behouden bleef – een knipoog naar de rijke geschiedenis van deze unieke locatie. Met energielabel A, zonnepanelen en mechanische ventilatie geniet u van een volledig geïsoleerde woning die u alle vrijheid biedt: van ontspannen in een oase van rust tot het genieten van alle moderne voorzieningen.

Hier woont u midden in de natuur, met weidse uitzichten over de omliggende weilanden, terwijl u toch binnen handbereik bent van de dynamiek van het stadsleven.

Een woonervaring voor de zintuigen: ruimte, licht en sfeer

Op de beganegroond treft u een indrukwekkende L-vormige woonkamer van circa 84 m², waar grote raampartijen en dubbele openslaande deuren het daglicht binnenlaten en het uitzicht over de tuin en weilanden tot een spectaculaire ervaring maken. Dit is de plek waar u zich thuis voelt – of u nu met vrienden geniet van een glaasje wijn, met het gezin feestviert of gewoon in stilte geniet van het landelijke panorama. Het hart van de woning vormt de royale woonkeuken (ca. 21 m²), waar moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor gezellig samenzijn ervoor zorgen dat elk moment in de keuken een plezier is.

Op de eerste verdieping wacht een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, waar u na een lange dag kunt ontspannen. Daarnaast vindt u hier vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten en twee een zuidelijk balkon bieden – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht over de weilanden. De tweede verdieping, een zolderverdieping, nodigt uit tot creativiteit: hier kunt u een vijfde slaapkamer inrichten, een werkplek creëren of een hobbyruimte realiseren.

Ook is er onder de kap een ruime berging aanwezig, ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Een tuin als verlengstuk van de natuur – en van uw leven

De tuin van circa 1.000 m², geheel op het zuiden gelegen, is een echte parel van deze woning. Met een vrij en weids uitzicht over het achterliggende weiland en de omringende natuur voelt u zich hier direct verbonden met de buitenlucht. De tuin biedt volop zon gedurende de dag en grenst direct aan het landschap, wat zorgt voor een unieke beleving van privacy en ruimte.

Praktisch is de tuin voorzien van een berging met elektriciteit en water, waar u tuingereedschap of buitenmeubilair kunt opslaan. Dit is geen tuin – dit is uw eigen stukje paradijs, waar u kunt genieten, ontspannen of zelfs een klein projectje realiseren.

Haaldersbroek: rust, ruimte en bereikbaarheid in perfect evenwicht

Haaldersbroek is een geliefd en historisch lintdorp met een unieke, dorpse uitstraling, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en natuur. Het beschermde dorpsgezicht en de uitgestrekte weilanden rondom de woning zorgen voor een sfeer die u zelden elders vindt. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen circa 25 minuten bent u in het centrum van Amsterdam, en ook uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen zoals scholen en winkels liggen op korte afstand.

Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en centraal leven – ideaal voor wie de rust zoekt, maar niet wil inleveren op de mogelijkheden van een stedelijke omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond. De perceeloppervlakte bedraagt 1.153 m², met een woonoppervlakte van circa 286 m² en een inhoud van circa 1.012 m³. De woning telt 5 slaapkamers en is in 2001 volledig herbouwd met behoud van het originele houten vierkant. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant voor deze woning.

Ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is. Bent u benieuwd naar deze combinatie van rust, ruimte, historie en modern comfort? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging – wij laten u graag rond en vertellen alles over deze bijzondere woning.