Drielse Wetering 63

Wonen met zicht op groen en zon – en alle voorzieningen om de hoek

Stel je voor: een verzorgd hoekappartement boven het levendige winkelcentrum Het Kalf, waar u elke dag met een glimlach naar buiten kijkt. Met 24 m² zonnig dakterras op het westen, een luxe keuken met kookeiland en alle gemakken binnen handbereik – dit is comfortabel wonen in een groene wijk waar de zon ’s middags en ’s avonds het terras omlicht. Eigen grond, een moderne indeling van 71 m² en een actieve VvE maken deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

De entree van dit appartement ontvangt u met een sfeervolle visgraatvloer en rustige kleurtjes die door de hele woning terugkomen. De hal is ruim opgezet, met voldoende kastruimte en een praktische garderobe – ideaal om direct een verzorgde indruk te maken. Via deze galerij bereikt u de ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het groen van de omgeving binnenhaalt.

De hoekligging zorgt voor een vrij uitzicht, terwijl de inrichting ruimte biedt aan een gezellige zithoek en een royale eethoek. Het hart van de woning is de stijlvolle open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het kookeiland vormt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een gezellige plek om samen te koken of te ontbijten.

Aan de keuken grenst een praktische berging met wasmachine-aansluiting en extra opbergruimte – handig voor dagelijks gebruik.

De grote slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en aanvullende meubels, afgerond met een rustige afwerking die uitnodigt tot ontspanning. De moderne badkamer is eveneens ruim opgezet, met een douche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkast en extra bergruimte – alles wat u nodig heeft voor een verfrissend begin of einde van de dag.

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het 24 m² dakterras op het westen, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras is verzorgd afgewerkt en biedt ruimte voor een loungeset, een eettafel of een combinatie van beide – perfect voor gezellige borrels, buiten dineren of ontspannen in de zon. De ligging boven het winkelcentrum Het Kalf zorgt ervoor dat u altijd dicht bij de voorzieningen bent, terwijl het uitzicht over het groen van de wijk voor een frisse sfeer zorgt.

Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Het Kalf, waar u alles binnen handbereik heeft. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning ligt het populaire Jagersveld op korte afstand, waar u kunt wandelen, fietsen, hardlopen of genieten van de strandjes aan het water. Wonen met alle gemakken, groen om de hoek en zon op uw eigen terras – dat is Drielse Wetering 63.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon)
• Appartementrecht (geen appartementsrecht, dus geen verplichtingen aan een VvE-beheerder)
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 185,- (inclusief servicekosten)
• Kunststof kozijnen en aluminium schuifpui met HR-glas
• Energielabel C
• Gemoderniseerd in 2021
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – bestemmingswijziging is mogelijk, maar niet gemeld als verplichting

Wilt u deze woning met haar royale dakterras en luxe afwerking persoonlijk ontdekken? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor uw belang en zorgt dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s vindt u op Funda.