Claude Debussystraat 140

Welkom in Rooswijk, een heerlijke, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Deze sfeervolle gezinswoning combineert rust, ruimte en uitstekende voorzieningen op een toplocatie. U woont hier midden in het hart van de wijk, op loopafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang, restaurants en een scala aan winkels. Het nabijgelegen winkelcentrum van Koog aan de Zaan is snel bereikbaar per fiets, en met de bushalte om de hoek en het NS-station op slechts enkele minuten afstand bent u zo in Amsterdam – terwijl u thuis geniet van de rust van een fijne woonomgeving.

Deze instapklare woning, gebouwd in 1993, biedt u alle zekerheid op het gebied van fundering en isolatie. U komt binnen in een verzorgde hal met een modern toilet, een fontein en een uitgebreide meterkast. De trap naar boven en de zonnige, tuingerichte woonkamer met keuken aan de voorzijde maken het huis direct gastvrij.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een wijnkast, is niet alleen praktisch maar ook een fijne plek om samen te zijn. De achtertuin ligt ideaal op het westen, met een breedte van 5 meter en een diepte van 9,5 meter, zodat u hier volop kunt genieten van de avondzon.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één royaal van formaat. Deze kamer kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling als dat beter bij uw situatie past. De comfortabele badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, een hangcloset, een wastafel en mechanische ventilatie met een raam voor natuurlijke luchtcirculatie.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u extra slaapruimte vindt en de CV-opstelling met wasmachineaansluiting. Dankzij de twee dakramen is deze zolderverdieping heerlijk licht en biedt het een fijne extra ruimte voor uw gezin.

Voor wandelliefhebbers is het Frans Marspad in het nabijgelegen natuurgebied een waar paradijs. Hier kunt u in alle rust door het groen dwalen, terwijl de omliggende polder een uniek landschap biedt met weidevogels. Een boottochtje door dit gebied maakt het woongenot compleet.

Belangrijke details

Bouwjaar woning: circa 1993 Inhoud woning: circa 360 m³ Woonoppervlakte: circa 100 m² Oppervlakte grond: 121 m² Woonkamer/keuken: circa 36 m² Badkamer: circa 4,3 m² Slaapkamers: circa 6,7 m², 14 m², 13,8 m² (zolder) Schuur: circa 2,26 m x 2,09 m Tuinligging: westen Isolatie: ramen (behalve badkamerraam), dak, muren en vloer EPA-label: B (geldig tot 14 maart 2031) Keuken: circa 2018, wit, met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkast, hete luchtoven, koelkast en vrieskast (3 laden) Verwarming: Intergas HRE combiketel (februari 2023) Kadastraal bekend: gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 6605, groot 121 ca Erfpacht: voortdurend recht, afgekocht tot 1 december 2042