Steenweg 53

Een unieke woning vol karakter in het hart van Zaltbommel

Stap binnen in deze 119 m² grote woning aan de Steenweg in Zaltbommel, waar geschiedenis en modern comfort naadloos samenvloeien. Met twee ruime opritten voor minimaal vier auto’s, een diepe achtertuin van 41 meter en een centrale ligging op loopafstand van het gezellige centrum, biedt deze woning alles wat je zoekt. Natuurlijke ventilatie via ramen en roosters, dubbelglas en HR++-isolatie (gedeeltelijk op de begane grond) en een eigen achterom zorgen voor comfort en privacy. Een woning die zich aanpast aan jouw wensen – van gezellige avonden voor de open haard tot een praktische multifunctionele ruimte die je zelf kunt vormgeven.

De entree van deze woning is een warm welkom: via de stijlvolle voordeur betred je een lichte, ruime hal die direct toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en – verrassend – de keuken. Deze keuken, oorspronkelijk uit 1996, heeft een schaakbordpatroon op de vloer en vertelt een verhaal van karakter en mogelijkheden. Vanuit deze ruimte loop je makkelijk naar de kelder, de woon-eetkamer of de zonnige achtertuin, waar het daglicht de ruimte vult met een uitnodigende sfeer.

De woonkamer aan de voorkant is een ruimte vol potentie: van een gezellige hoekbank tot een open haard die avonden vol warmte en gezelligheid mogelijk maakt. Het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt, creëert een open en luchtige sfeer. Achter de stijlvolle tussendeuren sluit de eetruimte naadloos aan, waardoor de woonkamer en eetkamer één lichte, verbonden ruimte vormen. Dankzij de grote raampartijen en karakteristieke elementen straalt deze ruimte charme uit – en met de tussendeuren kun je gemakkelijk privacy creëren wanneer dat gewenst is.

Achter de tussendeuren ontdek je een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor alles wat je maar kunt bedenken: een bijkeuken met witgoedaansluiting, een speelhoek voor kinderen, een kantoorruimte of een extra eetkamer. Door de doorzonligging voelt de ruimte open en verbonden, terwijl je tegelijkertijd geniet van het onbetaalbare uitzicht over de 41 meter diepe achtertuin. Deze tuin, met een zonnige oostelijke ligging, is ruim 12 meter breed en biedt volop mogelijkheden: van een sfeervolle overkapping voor zomeravonden tot een groene oase met privacy.

Aan de achterkant vind je een garage, schuur, berging en zelfs een charmant tuinhuisje – een echte bonus voor wie van buitenleven houdt.

Op de lichte overloop boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een balkon, een vaste kast en een plafondventilator, terwijl de twee slaapkamers aan de achterkant uitzicht bieden op de groene tuin. Een van deze kamers is ook voorzien van een plafondventilator, zodat je altijd een comfortabele slaapomgeving hebt. De badkamer, hoewel ouder en een opfrisbeurt verdienend, heeft alle benodigde aansluitingen en baadt in natuurlijk daglicht – de perfecte basis voor een badkamer die helemaal bij jou past.

Bovenin de woning vind je een bergvliering, handig voor extra opslagruimte. En met de twee opritten aan beide zijden van de woning is parkeren geen probleem – zelfs voor minimaal vier auto’s.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft een appartementsrecht. De woning is vrij van erfpacht en canon, maar er gelden servicekosten en VvE-bijdragen. De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest, maar er is achterstallig onderhoud en een verplichting tot sanering van de fundering.

Daarnaast is er sprake van verzakking en vochtproblemen in de kelder, evenals houtrot in de dakconstructie. De woning heeft een eigen grond en is geen monument, maar de omgeving is wel een beschermd stadsgezicht. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient te worden bevestigd.

Zaltbommel is een stad waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Op loopafstand van het centrum met zijn boetiekjes, cafés en restaurants, en met de A2 op enkele minuten afstand, ben je hier perfect verbonden met de rest van Nederland. Kom deze unieke woning ontdekken en ervaar zelf waarom deze plek zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen!