Tinbergenplantsoen 37

Tinbergenplantsoen 37: uw instapklaar, energiezuinige droomwoning in het groene Virieupark

Stel je voor: een instapklaar, modern en comfortabel huis met energielabel A, waar u direct in kunt trekken en waar elke dag weer van genieten is. Tinbergenplantsoen 37 in Zaltbommel biedt drie slaapkamers, een ruime open zolder met dakkapel en een luxe terrasoverkapping – alles in een jonge, groene wijk op loopafstand van het historische centrum. Met negen zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning woon en leeft u hier met een optimale balans tussen comfort, duurzaamheid en ruimte.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte waar keuken, eethoek en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is ruim en functioneel met een lichte kleurstelling, veel werkblad en kastruimte. Het doorlopende werkblad vormt een gezellige zitplek, waar u met een paar barkrukken makkelijk in contact blijft met de rest van de ruimte tijdens het koken. De keuken loopt soepel over in het eetgedeelte en vervolgens in de woonkamer, die aan de achterzijde ligt en met zijn visgraatvloer en vloerverwarming uitnodigt tot ontspannen. Direct aansluitend vindt u de luxe terrasoverkapping van circa 15 m², een beschutte oase waar u het hele jaar door kunt genieten.

Dankzij de elektrisch bedienbare schuifwanden en glazen schuifdeuren kunt u de ruimte afsluiten of openstellen, zodat u zowel op zonnige als koelere dagen buiten kunt zitten.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te richten, of als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is licht en ruim met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Ook hier zorgt de elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime, open zolderkamer met dakkapel u verwacht. Deze ruimte is nu open gehouden en biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, hobbyruimte of extra slaapruimte. De aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie zijn aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen ruimtelijk, maar ook functioneel is.

De verzorgde achtertuin op het zuidoosten sluit direct aan op de terrasoverkapping en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en van de zon te genieten. De tuin is rustig aangelegd met bestrating, groen en borders. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom bereikt u direct de openbare parkeergelegenheid achter de woning.

Tinbergenplantsoen 37 ligt in het jonge Virieupark, een groen opgezette woonwijk in Zaltbommel. In de wijk vindt u speelgelegenheid voor kinderen en op korte afstand winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca. De historische binnenstad van Zaltbommel is op loopafstand, met een afwisselend aanbod aan winkels, boetiekjes, horeca en gezellige terrassen langs de Waal. Voor wie regelmatig onderweg is, is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation ligt vlakbij en via de A2 en A15 bent u snel in Den Bosch, Utrecht, Arnhem of Rotterdam.

Belangrijke details De woning is een tussenwoning in appartementsrecht met eigen grond en is gebouwd in 2019. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is instapklaar en biedt veel ruimte en comfort. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Kortom, een fijne en complete woning op een prettige plek in Zaltbommel, waar u direct in kunt trekken. Kom je kijken?