van Heemstraweg-oost 9

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en ongedwongen karakter

Stel je voor: een woning waar je niet alleen woont, maar waar je echt leeft. Een plek die je omarmt met ruimte – zowel binnen als buiten – en die je uitnodigt om er je eigen stempel op te drukken. Deze vrijstaande woning op een adembenemend perceel van circa 3.000 m² is zo’n locatie: een landelijke oase met volwassen bomen, oude opstallen en een sfeer die doet denken aan het Franse platteland.

Hier is geen sprake van strakke lijnen of aangeharkte tuinen, maar van een natuurlijk gegroeide woonomgeving die privacy, vrijheid en een ongedwongen levensgevoel biedt – terwijl het dagelijkse leven toch binnen handbereik blijft.

De woning zelf is een verrassing achter de gevel. Met een royaal volume en een indeling die zich perfect leent voor verschillende woonwensen, biedt deze woning volop leefruimte en een heerlijk open verbinding met de buitenwereld. Grote vertrekken, veel daglicht en de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen smaak in te richten, maken dit huis tot een blanco canvas voor jouw ideale leefwereld. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, een thuisbasis voor hobby’s en thuiswerken of gewoon een groot eigen terrein met groen en privacy – hier vind je de vrijheid om het allemaal mogelijk te maken.

Binnen vind je meerdere ruime vertrekken die samen een generous gevoel van ruimte creëren. De woonkamer is een echte levensader: met voldoende plaats voor zowel een gezellige zit- als eethoek, en vanuit diverse hoeken uitzicht op het omringende groen. Ook op de verdieping zet het ruimtegevoel zich voort, met meerdere slaapkamers, waaronder een bijzonder royale kamer met openslaande deuren naar buiten en veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er meerdere sanitaire ruimtes en flexibele kamers die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte – precies zoals jij dat wilt.

Maar het echte hoogtepunt ligt buiten. Met circa 3.000 m² eigen grond krijg je alle vrijheid om het perceel naar hartelust in te richten. Of je nu kiest voor een weelderige tuin, een moestuin, een speelplek voor kinderen, bloemenborders of juist grote stukken ongerept groen – het volwassen groen en de oude opstallen geven het geheel al een karaktervolle, ongedwongen sfeer. Verspreid over het terrein vind je een schuur en garage, en het buitenschilderwerk van de woning is in 2025 uitgevoerd. Dit is een plek waar je niet alleen woont, maar waar je echt kunt groeien.

De ligging is even bijzonder als de woning zelf. Je woont buiten de bebouwde kom, met dat landelijke, vrije gevoel dat erbij hoort, maar Zaltbommel is verrassend dichtbij.

Het NS-station is op loopafstand, en binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je in het hart van de historische Hanzestad, met haar gezellige winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de A2-verbinding is uitstekend, zodat ‘s-Hertogenbosch en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Dit is geen woning die je alleen kunt beoordelen aan de hand van een lijstje met kenmerken. Je moet hier even rondlopen, het groen ervaren en voelen hoe het is om iedere dag op zo’n royaal eigen terrein thuis te komen. Een huis met karakter, een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en bovenal een plek die jouw eigen stempel afwacht. Ben je benieuwd hoe het voelt? Kom dan eens langs voor een bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. Er is geen VvE van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De bodemverontreiniging is in 2019 onderzocht en er is geen sprake van asbest in de woning. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De fundering is in goede staat.