Botterstraat 19

Wonen in een rustig hofje met alle ruimte die je nodig hebt

Stel je voor: een rustig hofje in het hart van Zaltbommel, waar je met vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin kunt genieten van comfortabel wonen – zonder de drukte van de stad. Deze tussenwoning biedt niet alleen volop ruimte voor gezinnen, starters of wie ervan droomt om in een oase van rust te wonen, maar ook een unieke ligging met een speeltuin aan de overkant. Ideaal om buiten te spelen, te ontspannen of gewoon te genieten van het dagelijkse leven in een omgeving waar je je thuis voelt.

De begane grond van deze woning is functioneel en licht, met een straatgerichte woonkamer die uitkijkt op de speeltuin – perfect voor kinderen die graag buiten spelen of volwassenen die van een levendige buitenruimte houden. Vanaf de entree, waar je direct de hal met meterkast en toilet betreedt, loop je rechtstreeks naar de keuken, die volledig ingericht is met een koelkast, vriezer, gasfornuis, oven, combi-magnetron, zeepdispenser en vaatwasser. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van gezelligheid.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste kast waar de wasmachine is ondergebracht. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. Twee van de slaapkamers hebben een vaste kast, terwijl de derde slaapkamer extra comfort biedt met een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, zodat je ’s nachts in volledige rust kunt slapen. De eerste verdieping heeft bovendien betonnen verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een stabiele en duurzame ondergrond.

De tweede verdieping is een hoogtepunt van deze woning: een riante slaapkamer met een grote dakkapel, die niet alleen veel licht binnenlaat maar ook extra bergruimte biedt. Daarnaast is er een aparte (stook)kamer, waar de cv-ketel, omvormer en droger zijn ondergebracht. Deze ruimte is ruim genoeg om eventueel in te richten als werkkamer of opslag, afhankelijk van je wensen. De woning heeft bovendien een energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een duurzame en kostenefficiënte woning.

De achtertuin is een echte aanrader: verzorgd, met een stenen berging en gelegen op het oosten, biedt deze ruimte de perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu ’s ochtends ontbijt in de zon of ’s avonds met een boek op het terras wilt zitten – deze tuin is een uitnodiging om te ontspannen.

Zaltbommel is een historisch stadje aan de rivier de Waal, centraal gelegen in Nederland en daardoor uitstekend bereikbaar via de trein, bus of auto (met de A2 in de buurt). Het centrum is op 12 minuten lopen afstand, waar je alles vindt wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, restaurants en medische voorzieningen. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en heeft een eigen grond. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 50,- per maand. De begane grond en eerste verdieping hebben betonnen verdiepingsvloeren.