Hoveniersland 26

Deze fijne eengezinswoning uit 1976 aan Hoveniersland 26 in Zaltbommel biedt alles wat een gezin of natuurliefhebber zoekt: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het historische centrum en de groene Bommelerwaard. Met een woonoppervlak van 124 m² en een energielabel C combineert de woning comfortabele leefruimte met praktische indelingen en een tuin die volop profiteert van de middag- en avondzon.

De woning ligt in de Spellewaard, een rustige buurt met veel gezinnen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, en de historische binnenstad met haar oude straatjes, stadsmuren en monumentale gebouwen ligt letterlijk om de hoek. Hier ademt de woning de sfeer van een vestingstadje waar geschiedenis en modern gemak samenkomen. En dankzij de directe aansluiting op de A2 ben je in een mum van tijd in steden als Utrecht of ’s-Hertogenbosch.

De entree van de woning nodigt direct uit met een lichte hal die volop natuurlijk daglicht doorlaat dankzij de grote raampartijen. Hier vind je ruimte voor een garderobe en schoenen, en de meterkast is eveneens goed bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterkant, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat.

Grote ramen zorgen voor een lichte en prettige sfeer, en de ruimte biedt volop plek voor een knusse zithoek met bank en fauteuil. Een praktische trappenkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl het eetgedeelte uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten aan een grote familietafel.

De open keuken, vernieuwd in 2023, is een fijne plek om te koken en te genieten. Met een speels plafond, voldoende opbergruimte en moderne voorzieningen zoals een kookplaat, koelkast en oven is alles aanwezig voor een comfortabel leven. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin, perfect voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. De vloer op de begane grond loopt mooi door, waardoor de ruimtes harmonieus in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde. De overloop biedt bovendien ruimte voor een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een praktische douche, compleet met een kleine verhoging en een dakraampje voor frisse lucht. Een elektrische radiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm aanvoelen.

Op de tweede verdieping wacht een ruime dakkapel aan de voorzijde, die met een kleine aanpassing een volwaardige vierde of vijfde slaapkamer kan worden. De cv-ketel is hier eveneens goed bereikbaar. De inpandige stenen berging biedt aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte, terwijl de tuin met een eigen achterom volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, spel of een zomerse barbecue. Handig is ook de mogelijkheid om een waslijn te spannen voor een frisse was op zonnige dagen.

Zaltbommel is een sfeervol vestingstadje aan de Waal, waar geschiedenis en gemak hand in hand gaan. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, terwijl de Waalkade prachtige uitzichten biedt. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk, met speeltuintjes en wandelparkjes in de buurt. Wie de rust en groen van het platteland wil combineren met de gemakken van de stad, vindt hier een perfecte balans.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C. Er is dubbel glas aanwezig en de woning ligt in een rustig straatje met volop gratis parkeermogelijkheden. De tuin ligt bijna volledig op het westen en de woning heeft een inpandige stenen berging met aansluitingen voor witgoed.