Fiep Westendorplaan 186

Welkom in uw toekomstige thuis: een energiezuinige, lichtdoorlatende gezinswoning met karakter aan de Fiep Westendorplaan 186 in De Waluwe! Hier vindt u een verzorgde tussenwoning uit 2014 met drie ruime slaapkamers, een open zolderverdieping vol mogelijkheden en een energielabel A, dankzij 13 zonnepanelen en HR++ glas. De ruime achtertuin met overkapping en het verzorgde interieur maken deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, groen en een praktische ligging in de jonge wijk nabij het groene Parkeiland.

De entree van deze woning is een lichte, open leefruimte die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. Vanaf de hal – waar u het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt – loopt uw blik door naar de samenhangende keuken-eet-woonkamer, waar de grenzen tussen de ruimtes op een natuurlijke manier vervagen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in houtlook fronten en een donker werkblad en biedt met zijn volop werk- en bergruimte en inbouwapparatuur alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Aansluitend vindt u plaats voor een eettafel, terwijl de zithoek aan de achterzijde ligt – met openslaande deuren en een extra glasdeur – waardoor u direct verbinding maakt met de tuin. Voor extra comfort op warme dagen zorgt de airconditioning in de woonkamer, terwijl onder de trap een praktische trapkast ruimte biedt voor extra bergruimte.

Direct achter de woning treft u een royale houten overkapping aan, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en een beschutte buitenruimte creëert – ideaal om het hele jaar door te genieten van uw tuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en biedt niet alleen een ruime zithoek, maar ook een aparte terrasplek achterin. Hier staat tevens een vrijstaande houten berging met elektra, die extra opslagruimte biedt.

De tuin is bovendien vanaf buiten bereikbaar via de achterom, waardoor u flexibel kunt genieten van deze groene oase.

Op de eerste verdieping vindt u drie functionele slaapkamers, waarvan twee gelijk van formaat zijn en voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een van deze kamers, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning, zodat u ook hier op warme dagen comfortabel kunt slapen. De derde slaapkamer is wat compacter, maar leent zich perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, circa vier jaar geleden vernieuwd, is een eigenaardig en verzorgd geheel met grijze tegels en zwarte accenten.

De ruime inloopdouche met regendouche en het wastafelmeubel met twee waskommen maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een prettige toevoeging aan uw dagelijkse routine.

De tweede verdieping is een open zolderverdieping met een dakraam dat voldoende daglicht naar binnen laat, waardoor deze ruimte een lichte en inspirerende sfeer heeft. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig, terwijl de open indeling ruimte biedt voor verschillende mogelijkheden – of u nu kiest voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook het witgoed en de technische installaties hebben hier hun plek, waardoor deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht is.

De Fiep Westendorplaan 186 ligt in de jonge woonwijk De Waluwe, een prettige en groene omgeving in Zaltbommel. Het nabijgelegen Parkeiland biedt met zijn groen, water en speelgelegenheid een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u praktisch gelegen, aangezien het winkelcentrum De Portage, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen allemaal goed bereikbaar zijn.

Daarnaast heeft Zaltbommel een historische binnenstad met tal van winkels, horeca en terrassen, en beschikt de stad over een NS station. Ook de bereikbaarheid met de auto is gunstig: via de uitvalswegen rondom Zaltbommel rijdt u vlot richting de A2, met verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Utrecht. Zo kunt u genieten van een rustige woonomgeving, terwijl u toch optimaal verbonden bent met de regio en het landelijke verkeer.

Benieuwd of deze woning bij u past? Plan dan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze energiezuinige, ruimtevolle woning met alle gemakken zich voelt als uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is een tussenwoning uit 2014 en wordt verkocht met eigen grond. De appartementsrechten zijn niet van toepassing. De servicekosten bedragen € 0,- per maand, aangezien er geen VvE is.

De woning is geen erfpacht en er zijn geen canonbetalingen van toepassing. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen.