Harrie van de Laakstraat 1

Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel is een ruim, comfortabel en sfeervol huis met een heerlijke tuin op een bijzonder prettige locatie. Met een woonoppervlakte van 131 m² biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een moderne keuken, een inpandige garage en zelfs een elektrische laadpaal. Energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming maken het huis niet alleen gezellig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Vanaf het moment dat je de woning betreedt, word je verwelkomd door een royale hal met vloerverwarming, waar je direct de toegang vindt tot het toilet en de lichte, uitnodigende woonkamer. De ruimte ademt ruimte en comfort, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, waardoor je geniet van een open en luchtige leefruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, zodat het buitenleven gemakkelijk naar binnen komt.

De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een extra eiland/bar, is het hart van het huis. Voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasser (2023), koelkast (2023) en een Quooker, combineert de keuken functionaliteit met een eigentijdse uitstraling. De aluminium kozijnen en houten accenten geven de ruimte een warme, eigentijdse touch.

Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage van circa 24 m², die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook voor fietsen, opslag of hobby’s. De garage is geïsoleerd en praktisch bereikbaar vanuit de woning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royaal bed en veel kastruimte, terwijl de kamer aan de voorzijde juist veel daglicht ontvangt dankzij de grote raampartijen. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en heeft eveneens grote ramen, voorzien van elektrische buitenzonwering.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime separate douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een rustige, tijdloze uitstraling, en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De tuin is een ware verrassing en een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 115 m² en een noordoostelijke ligging biedt de tuin altijd zon en schaduw, dankzij het open karakter. Verschillende terrassen en groene borders zorgen voor volop privacy en een fijne plek om te ontspannen, te eten of gewoon van de rust te genieten. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gereedschap.

De woning is gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing en aluminium kozijnen. Energielabel A en 12 zonnepanelen maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Vloerverwarming in de woonkamer, hal en badkamer, gecombineerd met WTW-balansventilatie en WTW op het douchewater, zorgen voor een optimaal binnenklimaat.

De locatie van deze woning is bijzonder praktisch. Je woont in een rustige woonwijk, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkelgebied De Portage op loopafstand liggen. Loop je de andere kant op, dan kom je bij een parkeiland met groen, wandelmogelijkheden en een speeltuin. Zaltbommel zelf biedt nog veel meer: een historische binnenstad, gezellige horeca, de ligging aan de Waal en een centraal station op slechts 5 minuten fietsen. De uitvalswegen zoals de A2 en N322 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en Den Bosch en Utrecht liggen op 15 en 30 minuten rijden.

Belangrijke details

De woning is op eigen grond gebouwd en heeft een elektrische laadpaal aanwezig. Er zijn geen erfpacht, VvE-kosten of servicekosten van toepassing.