Auke Mollemastraat 15

Een unieke tweekapper in De Waluwe: ruimte, zon en een tuin om van te genieten

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier slaapkamers, een extra multifunctionele kamer op de begane grond en een zonnige tuin van 143 m² – allemaal gelegen in de jongste, rustige wijk van Zaltbommel. Deze praktische uitbouwkapwoning combineert verrassend veel leefruimte met een ideale locatie, perfect voor gezinnen die waarderen wat er echt toe doet: comfort, ruimte en een tuin waar je jarenlang van kunt genieten. Met 12 zonnepanelen die jaarlijks 4.300 kWh opwekken, is dit huis niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De begane grond is een verrassing van ruimte en functionaliteit. De entree, gelegen in de uitbouw, opent zich in een opvallend ruime hal waar direct de sfeer van het huis zichtbaar wordt. Hier vind je niet alleen het toilet, maar ook de toegang tot de bijkeuken en de extra kamer – een echte multitasker dankzij de openslaande deuren naar de tuin.

Deze kamer, die als werkkamer, speelkamer, tuinkamer of zelfs praktijkruimte kan dienen, is dankzij de open verbinding met de buitenruimte een echte blikvanger. En wie weet: met een relatief eenvoudige verbouwing kan de bijkeuken zelfs uitgroeien tot een tweede badkamer.

Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer van circa 41 m², waar warmte en ruimte samenkomen. Aan de voorzijde ligt het gezellige zitgedeelte, terwijl de eethoek aan de achterzijde, bij de openslaande deuren, uitnodigt om te genieten van de tuin. De eiken vloer zorgt voor een authentieke, warme uitstraling die perfect past bij de sfeer van het huis.

Aan de achterzijde sluit de keuken aan, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook de kastruimte laat niets te wensen over – zelfs bij de eethoek is er voldoende bergruimte, zodat alles op zijn plek valt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De betegelde vloer en de overloop met extra bergruimte maken deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig. De cv-combiketel uit 2022 zorgt bovendien voor een efficiënte verwarming.

Via de mooie trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde, grote slaapkamer en de royale voorzolder liggen. Deze voorzolder is een echte parel: met knieschotten voor praktische bergruimte en een groot dakraam dat voor voldoende daglicht zorgt. Hier kun je een hobbyruimte, werkplek of speelkamer inrichten – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten wordt het wonen nog leuker. De achtertuin van circa 11 x 13 meter is een echte oase: een fraai aangelegd gazon, mooie beplanting en meerdere terrassen nodigen uit om te ontspannen. Via de strook grond achter de woning kom je direct op het voetpad, waar je in een handomdraai bij het speeltuintje en de parkeerplaats bent.

Voor gezinnen met kinderen is deze locatie een absolute parel. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit, met ruimte om in de toekomst een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. En dan is er nog het dak: 12 zonnepanelen die jaarlijks 4.300 kWh opwekken, zorgen voor een duurzame en kostenefficiënte energievoorziening.

De ligging in De Waluwe is bijzonder praktisch. Aan de ene kant van de straat ligt het centrale parkeereiland van de wijk, terwijl je aan de andere kant in een paar minuten bij het buurtwinkelcentrum bent. Hier vind je alles voor het dagelijks leven: supermarkten, een slager, bakker en drogisterij. Ook twee basisscholen en een kinderopvang liggen in de buurt, waardoor deze wijk ideaal is voor gezinnen.

Kortom: een verrassend ruime, veelzijdige tweekapper op een rustige en kindvriendelijke plek, waar je jarenlang kunt genieten van ruimte, zon en een tuin die er echt uitziet.

Een huis dat alles biedt – kom de ruimte, sfeer en ligging zelf ervaren. We kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze unieke woning!