Graaf Reinaldstraat 20

Graaf Reinaldstraat 20 in Zaltbommel – een licht, ruim en gezellig gezinshuis met alle comfort

In de kindvriendelijke wijk De Waluwe vind je deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met 160 m² woonoppervlakte, energielabel A en een heerlijke achtertuin. Met zijn eigen oprit, carport en garage biedt dit huis niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook voor alle praktische behoeften. De wijk ademt rust en groen, met speelgelegenheden en het Parkeiland op loopafstand, terwijl het historische centrum van Zaltbommel binnen fietsafstand ligt.

Begane grond: licht, ruim en naadloos Via de overdekte entree onder de carport stap je droog naar binnen, waar je in de hal het toilet, de meterkast en de trapopgang vindt. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met een brede raampartij aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor het licht overvloedig binnenstroomt. De indeling biedt voldoende ruimte voor een zithoek, speelhoek of werkplek, terwijl de woonkamer naadloos overgaat in de eethoek en keuken. Hier geniet je van een open leefruimte waar iedereen gemakkelijk met elkaar in contact blijft. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, terwijl de moderne tegelvloer met vloerverwarming voor rust en comfort zorgt. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, en toegang tot zowel de garage als de tuin.

Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed verlichte slaapkamers, elk met een praktische indeling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, wat extra ruimtelijkheid geeft, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en komt qua grootte dicht in de buurt van de master bedroom. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet – een comfortabele ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping: een volwaardige extra woonlaag De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met twee dakramen, waardoor het een lichte en uitnodigende plek is voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte leent zich ook uitstekend voor het realiseren van twee aparte kamers. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte, evenals de cv-installatie en het WTW-systeem.

Buitenruimte: een zonnige tuin met veel mogelijkheden De achtertuin is circa 11 meter diep en bijna 90 m² groot, met een zuidelijke ligging waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, maar je kunt hem makkelijk aanpassen naar eigen smaak – denk aan een groen gazon, een trampoline, een vijver of een sfeervolle lounge- en BBQ-hoek. Via de achterom kun je praktisch achterlangs het huis, terwijl aan de voorzijde een nette voortuin en parkeergelegenheid onder de carport te vinden zijn.

Ligging: rustig, groen en centraal De woning ligt in de geliefde wijk De Waluwe, een moderne en rustige buurt met brede straten, veel groen en speelplekken.

Het Parkeiland, een fijn recreatiegebied, is op loopafstand, terwijl scholen, sportvoorzieningen en supermarkten goed bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle centrum van Zaltbommel, en dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken.

Ben je op zoek naar een comfortabel en licht gezinshuis met een fijne tuin, een garage en perfecte ligging? Dan is de Graaf Reinaldstraat 20 absoluut een bezoek waard. Laat het ons weten en plan direct je bezichtiging in.