Martinus Nijhoffstraat 77

Een straalende hoekwoning vol zon, ruimte en duurzaamheid – uw ideale thuis in een kindvriendelijke oase

Stel u voor: een instapklare, moderne eengezinswoning in een rustige, autovrije straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de zon zich over uw zonnige voortuin uitstort vanaf het zuidoosten. Deze woning combineert met slimme indeling, energielabel A++ en 14 zonnepanelen een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid – op loopafstand van station, centrum en strand. Hier woont u niet alleen in een praktische gezinswoning, maar ook in een omgeving waar leefruimte en sfeer samenkomen. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.

Wonen, koken en genieten van daglicht

Via de zonovergoten voortuin, waar een houten berging extra bergruimte biedt voor fietsen en tuinspullen, betreedt u de woning. De ruime hal leidt u door naar de open woonkamer met open keuken, een hart van de woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Dankzij de prettige indeling voelt deze leefruimte luchtig en uitnodigend, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De openslaande deuren naar de voortuin zetten de buitenruimte in verbinding met de woonkamer, zodat u het hele jaar door kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, zodat koken en samenkomsten een plezier zijn.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede hal, die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de verdieping. Hier begint een nieuwe wereld van privacy en ruimte.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht u een ruime overloop, de centrale knoop van deze verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot vier slaapkamers – twee aan de voorzijde en twee aan de zijkant van de woning. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimtes in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast is er een praktische wasruimte voorzien, zodat alledagse taken soepel verlopen.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. Hier kunt u ontspannen na een dag vol avonturen in deze kindvriendelijke wijk.

Een voortuin die de zon vasthoudt

De zonnige voortuin is het pareltje van deze woning. Met haar zuidoostelijke ligging kunt u al vroeg in de ochtend genieten van een kop koffie in de warmte, terwijl de middagzon de tuin in een stralende sfeer hult. De berging biedt extra praktische opslag, zodat fietsen, tuinmeubels en speelgoed altijd op hun plek zijn. Hier is ruimte voor gezellige barbecues, ontspannen lezen of gewoonweg genieten van de buitenlucht – zonder last van verkeer, want de woning ligt in een autovrije straat.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar veiligheid en gemeenschapsgevoel hoog in het vaandel staan. De autovrije straat zorgt voor een serene omgeving, terwijl de nabijheid van het station, centrum en strand u alle gemakken biedt. Of u nu wilt wandelen langs de kust, een dagje uit in het centrum of gewoon even ontspannen aan zee – alles is binnen handbereik. Hier woont u in een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en ontspanning, waar elke dag een beetje beter wordt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 105 m² | Perceel: 110 m²
• Vraagprijs: € 575.000,= k.k.
• Energielabel: A++
• Duurzaamheid: 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd
• Appartementsrecht: Nee (eigen grond)
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen
• Sloop/renovatie: Geen verplichtingen

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar de koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor eigen onderzoek. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.