Boulevard Paulus Loot 103

Een droomvilla aan de Zuid-Boulevard van Zandvoort

Op een absolute top locatie, direct aan de fraaie Zuid-Boulevard van Zandvoort, staat deze exclusieve, vrijstaande villa met een adembenemend uitzicht over zee en het uitgestrekte duinlandschap. Gebouwd in 2021 met hoogwaardige en duurzame materialen, combineert deze villa luxe, comfort en energiezuinigheid op een unieke manier. Met meerdere terrassen geniet u van zowel zonsopgang als zonsondergang, terwijl de royale opzet en indeling deze woning tot een complete lifestyle aan zee maken.

Een indrukwekkende villa met ruimte voor iedereen De spectaculaire villa strekt zich uit over drie woonlagen en biedt licht, ruimte en een doordachte indeling. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen, waarbij het uitzicht en de verbinding tussen binnen en buiten centraal staan. De royale opzet maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen, van een comfortabel huis tot een B&B of een aparte ruimte voor gasten.

Begane grond: luxe en functionaliteit in perfecte harmonie Via de voortuin komt u binnen in de hal, voorzien van een luxe gasten-WC en garderobe. Vanuit de hal bereikt u een werk- of studeerkamer, terwijl de royale woonkamer direct opvalt door de open indeling en de fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen. De living biedt meerdere sfeervolle zitgedeeltes, waaronder een comfortabele loungehoek met moderne open haard. Centraal bevindt zich het eetgedeelte met een ruim opgezette open keuken en kookeiland, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede werk- of studeerkamer en een aanvullende living met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote glazen puien en het terras aan de voorzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De centraal geplaatste open trap biedt toegang tot de verdiepingen, het souterrain en de garage.

Souterrain en garage: comfort en functionaliteit In het souterrain bevinden zich drie comfortabele gastenkamers, elk met eigen badkamer. Twee kamers beschikken over een volwaardige keuken, terwijl de studio een kitchenette heeft. De gastenverblijven aan de voorzijde hebben een eigen terrastuin met uitzicht op zee, wat voor een unieke verblijfservaring zorgt. Alle kamers zijn bereikbaar via de villa, maar hebben ook een eigen entree en parkeerplaatsen. De hal biedt toegang tot een technische ruimte, een bijkeuken met wasmachineopstelling en een ruime inpandige garage (ca. 52 m²), voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met houten afwerking. De garage biedt plaats aan twee auto’s en extra bergruimte. Naast de garage bevindt zich een praktische buitendouche, ideaal om na een dag strand of surfen direct schoon te spoelen.

Eerste verdieping: privacy en luxe Via de stijlvolle trap komt u op de royale overloop, voorzien van maatwerk inbouwkasten met wasmachineopstelling. Vanuit hier bereikt u vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op strand en zee en heeft een eigen luxe en-suite badkamer met dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en WC. Daarnaast is er volop kastruimte en een ruime walk-in closet. Centraal bevindt zich een tweede slaapkamer, evenals een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beide ruim van opzet, met schuifpuien die toegang bieden tot een balkon.

Tuin en parkeren: ruimte om te genieten Het ruime perceel van 629 m² biedt volop privacy en een heerlijk buitenleven met fraaie vergezichten. De achtertuin ligt op niveau, beschikt over twee achterom en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi of plunge pool. Het terras aan de voorzijde ligt op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De voortuin is ruim opgezet, heeft twee separate opritten en biedt parkeergelegenheden op eigen terrein, evenals twee terrastuinen behorend bij de gastenkamers in het souterrain. In totaal zijn er maar liefst zeven parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Locatie: leven aan de trendy Zuid-Boulevard Met een ligging aan de recent volledig gerenoveerde Zuid-Boulevard van Zandvoort, direct bij het populaire South Beach, bevindt deze locatie zich in een van de meest geliefde en trendy delen van de Nederlandse kust. In de directe omgeving liggen hotspots zoals Bodhi Beach, Paal69, Fosfor of Happie Fish of Ubuntu, waar u terecht kunt voor ontspannen stranddagen, goed eten en sfeervolle avonden. Voor de actieve strandliefhebber ligt ook Kitesurf School Moana vlakbij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Zandvoort met een breed aanbod aan winkels en restaurants. Daarnaast biedt de uitvalswegen en het NS-station snelle verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Een unieke kans om te wonen, werken en genieten Deze villa biedt niet alleen een luxe woonplek, maar ook mogelijkheden voor ondernemerschap dankzij het goedlopende B&B in het souterrain. Met een energielabel A, 7 slaapkamers en 5 badkamers, een ruime garage en parkeergelegenheid voor 7 auto’s, en een prachtig uitzicht over zee en duinen, is dit een unieke kans om wonen, werken en genieten op topniveau te combineren.

Kom deze droomvilla zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze spectaculaire villa en ervaar zelf het ultieme vakantiegevoel aan de Nederlandse kust. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u kunt genieten van deze exclusieve lifestyle aan zee.