Boulevard Paulus Loot 93

Een unieke kustvilla waar luxe, architectuur en duurzaamheid samenkomen

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van de branding, het uitzicht op de oneindige zee en de duinen die zich als een groen tapijt uitstrekken – dit is wonen zoals het hoort te zijn. Boulevard Paulus Loot 93 in Zandvoort biedt precies dat: een vrijstaande villa met een spectaculair panoramisch uitzicht, gebouwd in 2018 met de hoogste eisen aan architectuur, kwaliteit en duurzaamheid. Hier combineert u het gevoel van vakantie met het comfort van een hoogwaardig woonklimaat, waar moderne technologie en tijdloze stijl naadloos samenvloeien. Direct aan het strand, met eigen grond en alle privacy van de wereld – dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook onvergetelijke momenten belooft.

Een woonervaring op maat van uw dromen

Deze villa is ontworpen met een scherp oog voor detail, waarbij elk detail bijdraagt aan een comfortabel, licht en rustig woonklimaat. De hoogwaardige isolatie, luchtdichte constructie en geavanceerde installaties – waaronder vloerverwarming en plafondkoeling – zorgen ervoor dat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Grote glaspartijen en openslaande deuren brengen de buitenwereld naar binnen, terwijl de panoramische uitzichten over zee en duinen elke ruimte omtoveren tot een levend schilderij.

De levensloopbestendige lift maakt de woning niet alleen toegankelijk voor iedereen, maar ook toekomstbestendig.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen, met ruimte voor wonen, werken, ontspannen en ontvangen. Of u nu in de zonovergoten woonkamer met gashaard geniet van het zeezicht, in de open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur kookt of op het brede terras met een glas wijn de zonsondergang bewondert – deze villa biedt altijd het juiste decor.

Een woonkamer die u niet meer wilt verlaten

Via de representatieve entree met garderobe en luxe gastenwc betreedt u de koninklijke woonkamer, waar daglicht door de vele raampartijen stroomt en het uitzicht over zee en duinen u elke dag opnieuw verrast. Verschillende zitgedeelten – waaronder een erker met panoramisch uitzicht en een gezellige hoek met gashaard – zorgen voor een natuurlijke indeling die zowel intimiteit als ruimte biedt. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken, die niet alleen functioneel is met ruime kastruimte, maar ook tijdloos afwerkt.

Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, die direct toegang biedt tot de inpandige, beveiligde garage met elektrische garagedeur en laadpaal. Hier bevinden zich ook de technische installaties voor de vloerverwarming en plafondkoeling. De kelder, eveneens per lift bereikbaar, biedt extra bergruimte en huisvest de grondwater-warmtepomp en overige techniek.

Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over via het brede, zonovergoten terras dat de volle breedte van de woning beslaat – een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gewoon het geluid van de branding te genieten.

Drie verdiepingen vol ruimte, privacy en uitzicht

De eerste verdieping is bereikbaar via zowel trap als lift en begint met een royale overloop die leidt naar een sfeervolle tweede woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een gashaard en prachtig zeezicht. Hier vindt u ook een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt over strand en zee.

Aan de achterzijde treft u de master bedroom, een oase van luxe met een walk-in closet, directe toegang tot een breed balkon en een badkamer met jacuzzi, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en luxe-toilet. Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een derde slaapkamer met toegang tot een royaal balkon met panoramisch uitzicht.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waaronder de ‘torenkamer’ met een speels niveauverschil en spectaculaire vergezichten over zee, strand en duinen. Ook hier vindt u een derde luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zevende slaapkamer, thans in gebruik als fitnessruimte, kan natuurlijk naar wens worden aangepast. Op de overloop bevinden zich vaste kastruimte, toegang tot het dak en een technische ruimte met de luchtbehandelingsinstallatie en volledig geautomatiseerd domoticasysteem.

Een tuin die u niet meer wilt verlaten – en eigen grond voor maximale privacy

Het 806 m² grote perceel met eigen grond biedt volledige privacy en een panoramisch uitzicht over zee en duinen. De fraai aangelegde tuin, voorzien van een duurzame damwandconstructie, herbergt meerdere zonterrassen, een separate berging en een eigen waterbron met pompinstallatie voor tuinirrigatie. De elektronisch afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s rondt het geheel af.

Duurzaamheid die niet onderdoet voor luxe

Deze villa is niet alleen een droomwoning, maar ook een duurzaam meesterwerk. Met een energielabel A+++ combineert ze hoogwaardig wooncomfort met een uitzonderlijk laag energieverbruik. De installaties zijn volledig op elkaar afgestemd: een bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling, vloerverwarming én vloer- en plafondkoeling, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en koeling, een zonneboiler en warmtepomp voor warm water, PV-panelen voor eigen elektriciteitsopwekking en een volledig geautomatiseerd domoticasysteem voor optimaal comfort en efficiënt energiegebruik.

Zelfs de roomdivider is voorzien van een geïntegreerde verwarmingsfunctie.

Een locatie die alles biedt: zee, natuur, bereikbaarheid en luxe

De ligging van deze villa is ronduit uniek. Direct aan de recent gerenoveerde Zuid-Boulevard van Zandvoort, met het strand letterlijk voor de deur en de duinen aan de achterzijde. Het levendige centrum met winkels, restaurants en strandclubs ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl de Kennemer Golf & Country Club ook op loopafstand is. Met de NS-trein bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam, en Schiphol is met de auto in circa 25 minuten bereikbaar.

Hier ervaart u de perfecte combinatie van wonen aan zee, natuur, ontspanning en uitstekende bereikbaarheid – elke dag voelt als vakantie.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht of appartementsrecht. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. De bodemonderzoekrapportage is beschikbaar en toont geen bodemverontreiniging of andere structurele risico’s. De woning is niet voorzien van asbest en is gebouwd volgens de hoogste bouwkundige normen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, en het object voldoet aan alle geldende bouw- en milieuregels.

De koper wordt geadviseerd om een eigen bouwkundige keuring uit te voeren voorafgaand aan de aankoop. De oplevering vindt plaats in overleg.

Laat u verrassen door deze uitzonderlijke kustvilla – neem nu contact op voor een bezichtiging!