Mr Troelstrastraat 31

Welkom in een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Mr. Troelstrastraat in Zandvoort Zuid

Op een toplocatie in Zandvoort Zuid, op slechts 200 meter van het beschermde duingebied en op loopafstand van het strand, ligt deze ruime en lichtrijke woning met zonnige tuin, balkon op het zuidwesten en een oprit. Met 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 412 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen in een unieke omgeving waar natuur en zee elkaar ontmoeten.

Wonen en koken: sfeer en functionaliteit

De sfeervolle woonkamer is royaal opgezet en ademt warmte, mede dankzij de open haard die gezelligheid garandeert op koude dagen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De keuken is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt, deze centrale plek in huis is ideaal voor gezellige momenten.

Slaapkamers en badkamers: ruimte voor iedereen

De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, bidet, tweede toilet en een ruime douchehoek, waardoor comfort voor het hele gezin gegarandeerd is. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Een absolute meerwaarde is de royale zolderverdieping, voorzien van twee dakkapellen die voor veel licht zorgen. Vanuit hier heeft u zelfs zicht op de duinen – een bijzonder detail dat de ligging extra benadrukt. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of werkplek, met een tweede badkamer en ruimte voor wasmachine en droger.

Buitenruimte: genieten van zon en privacy

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met koffie of een diner in de avondzon, hier zit u heerlijk vrij en beschut. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon, eveneens gunstig gelegen op het zuidwesten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein dankzij de oprit voor één auto. De woning heeft tevens een garage van ca. 18 m² en een praktische kelder van ca. 10 m².

Ligging: rustig, groen en dicht bij voorzieningen

Deze woning ligt op een van de meest geliefde locaties van Zandvoort. In Zandvoort Zuid woont u rustig, omgeven door groen, terwijl strand en zee letterlijk om de hoek liggen. Het beschermde duingebied bevindt zich op slechts 200 meter afstand – ideaal voor wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon genieten van de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor u hier vrij en ruim woont met alle gemakken binnen handbereik.

Energiebesparende maatregelen en bijzonderheden

De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, vloerisolatie en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Het pannendak is vernieuwd in 2006, en er is een bouwkundige keuring beschikbaar voor geïnteresseerden. De oplevering vindt plaats in overleg.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging nabij zee en natuur? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens één van de bezichtigingsdagen: dinsdag 10 maart en vrijdag 13 maart. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak – wij laten u deze bijzondere plek graag zien.