van Ostadestraat 21-B

Een slimme, moderne maisonnette met dubbele inkomstenmogelijkheden – direct te betrekken!

Stel je voor: een energiezuinige maisonnette (energielabel A) in het hart van het centrum, waar u niet alleen een comfortabele woning bezit, maar ook een rendabele investering met flexibele inkomstenmogelijkheden. Deze unieke woning, in 2022 grondig verduurzaamd en uitgebreid met een volledig nieuwe tweede verdieping, biedt een slimme indeling met twee zelfstandige appartementen – een 3-kamerappartement met dakterras op de eerste verdieping en een ruime studio op de tweede. Ideaal voor dubbele bewoning, B&B, langdurige verhuur of een combinatie van wonen en ondernemen, zonder dat u verbouwingen hoeft te plegen.

Met een lage of zelfs geen woonlasten door de verhuurpotentie en een praktische locatie op loopafstand van strand, winkels en horeca, is dit een kans die u niet mag missen.

De rustige ligging aan de rand van het centrum zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het strand is slechts 10 minuten lopen verwijderd, en ook het drukke winkelgebied ligt op steenworp afstand. Parkeren is mogelijk met een vergunning (de eerste parkeerplaats is gratis), en de kleinschalige VvE (met slechts drie appartementsrechten) houdt de bijdragen overzichtelijk: €100,- per maand.

Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat de eigendomspapieren extra helder maakt. De woning wordt verkocht als "as is, where is", en de volledige inboedel van appartement 1 is apart te koop.

Een woning met karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeervolle hal binnen, waar de meterkast en trapopgang u verwelkomen. De hoge plafonds, ruime raampartijen en zorgvuldig gekozen kleuren en materialen geven de woning een harmonieus en modern uiterlijk, met een prachtig ruimtelijk effect dankzij het veelvuldig invallende natuurlijk licht. Overal valt de aandacht voor detail te merken – van de softclose keukenkasten tot de mechanische ventilatie in de badkamers – waardoor deze woning niet alleen functioneel, maar ook comfortabel en duurzaam is.

Appartement 1: Ruimte, licht en een eigen dakterras

Op de eerste verdieping vindt u het 3-kamerappartement, waar de sfeervolle woonkamer direct indruk maakt. De open keuken is uitgerust met een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en biedt met de softclose kasten voldoende opbergruimte. De verbinding met de woonkamer maakt van dit gebied een ideale plek voor koken, eten en ontspannen. Via de woonkamer bereikt u het rustig gelegen dakterras op het noordoosten, waar u met vrij uitzicht kunt genieten van de zon of een boek kunt lezen.

De slaapkamers zijn strategisch gelegen: slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde, beide met voldoende privacy. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie, en beschikt zelfs over een te openen raam voor extra frisse lucht. Achterin de woonkamer bevindt zich de wasruimte, voorzien van een garderobegedeelte en aansluiting voor de wasmachine.

Appartement 2: De ruime studio met vrij uitzicht

Via een trap bereikt u de tweede verdieping, waar de zelfstandige studio u verwacht. Deze open indeling wordt verlicht door twee dakkapellen aan beide zijden, waardoor er maximaal daglicht binnenvalt en u geniet van vrij uitzicht. De open keuken is eveneens voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap en tafelmodel koel-/vriescombinatie, en de vaste kasten (waarvan één de CV-opstelling huisvest) bieden voldoende opslag. Ook hier zorgen de softclose kasten voor een stijlvolle en functionele keuken.

De badkamer van de studio is eveneens modern ingericht, met een douche, wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De studio is direct te betrekken en biedt, door zijn zelfstandige entree en eigen keuken en badkamer, alle vrijheid die u zich wensen kunt.

Een locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze maisonnette is perfect gelegen – rustig aan de rand van het centrum, maar toch op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het strand is slechts 10 minuten lopen verwijderd, wat deze woning niet alleen ideaal maakt voor bewoners, maar ook voor huurders die van de nabijheid van het water houden. De flexibiliteit van deze woning – of u nu kiest voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en ondernemen – maakt deze investering rendabel en toekomstbestendig.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke kans? Plan dan snel een bezichtiging in – deze maisonnette is direct te betrekken en biedt u de mogelijkheid om met een lage of zelfs geen woonlasten te wonen. Laat u overtuigen van de slimme indeling, duurzaamheid en gunstige locatie – een woning die niet alleen een thuis is, maar ook een investering met potentie.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €450.000,-- k.k.
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
• VvE-bijdrage: €100,-- per maand (kleinschalig, 3 appartementsrechten).
• Parkeren: mogelijk met vergunning (1e parkeerplaats gratis).
• Inboedel appartement 1: apart te koop.
• Verkoopvoorwaarden: koper aanvaardt het verkochte "as is, where is".