Benedendorpsstraat 33-A

Ruimte, comfort en toekomstbestendigheid vormen de kern van deze prachtige, veelzijdige woning. Met maar liefst 210 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel van 354 m² biedt deze in 1999 gebouwde woning alles wat je nodig hebt – en meer. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning perfect geschikt voor elk levensstadium, terwijl gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers volop ruimte vinden om hun wensen in te vullen. Met een paar slimme aanpassingen zijn zelfs nog één of twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning meegroeit met jouw behoeften.

De entree opent zich naar een royale hal met een trapopgang, waar je direct de uitgebreide meterkast opmerkt – voorzien van een 3-fase aansluiting en glasvezelaansluiting, ideaal voor de moderne huishouding. Aan de ene zijde van de hal ligt een slaapkamer op de begane grond, compleet met inbouwkasten, die direct aansluit op een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Via de andere zijde kom je in de recent vernieuwde keuken, die uitgerust is met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor extra gemak.

De woonkamer aan de voorzijde is een waar genot met screens en airconditioning voor het hele jaar door comfort. Via de achterom bereik je de fijne, zonnige tuin – hoewel deze op het noorden ligt, zorgt de vrije ligging altijd voor een zonplekje, perfect om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. De tuin geeft ook toegang tot de stenen garage met elektrische roldeur en een ruime bergzolder, waar nog volop mogelijkheden liggen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met cv-installatie en een Velux-dakraam, die natuurlijk licht brengt in de ruimte. Hier liggen twee gelijkwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vlizotrap en beide toegang bieden tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchehoek, wastafel en een derde toilet. Via de overloop is eenvoudig een doorgang te maken naar de zolder van de garage, waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden – een ideale oplossing voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek.

Buiten de woning zelf is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor de elektrische auto. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken in 2023, de plaatsing van 20 zonnepanelen en de installatie van airconditioning. De volledige isolatie, nagenoeg volledig kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, met een vastgesteld energielabel B.

Deze woning ligt in het gezellige dorp Zeddam, met ongeveer 2750 inwoners en omringd door de prachtige groene omgeving van de Montferlandse Bossen. Het dorp biedt alle voorzieningen voor dagelijks leven, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk en een basisschool met kinderopvang. Voor uitgebreidere voorzieningen is Doetinchem gemakkelijk bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Kortom: een comfortabele, levensloopbestendige woning op een heerlijke plek, waar je met jouw woonwensen kunt meegroeien en genieten van een fijne tuin met volop privacy. Kom gerust langs voor een bezichtiging!