Oude Doetinchemseweg 20A

Wat een plaatje, heerlijk wonen op een mooie locatie! Deze ruime nieuwbouwwoning in Zeddam biedt alles wat je wilt: energiezuinige isolatie, lichtrijke ruimtes, een open keuken en een zonnige tuin met houten berging. Met een energielabel A en een keurig afwerkingsniveau is deze woning direct te betrekken en perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een ideale ligging.

Begane grond: licht en ruimte De entree verwelkomt je met een praktische toiletruimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer overstroomt van daglicht dankzij de grote raampartijen, terwijl de open keuken je verwent met een composiet werkblad en AEG inbouwapparatuur. De achterdeur opent de deur naar de zonnige tuin, die op het oosten ligt en uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken: een tweede toilet, wastafel, doucheruimte en vloerverwarming voor extra comfort. De overloop biedt een soepele verbinding tussen de ruimtes, waardoor alles binnen handbereik is.

Tweede verdieping: extra ruimte en opslag De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en huisvest een zeer ruime vierde slaapkamer, perfect voor een kantoor, speelruimte of gastenkamer. De knieschotten aan beide kanten bieden extra opslagruimte, terwijl de cv-installatie, omvormer en witgoedaansluiting hier ook zijn ondergebracht.

Algemeen: hoogwaardige afwerking en ligging De woning, gebouwd in 2019, beschikt over een volledig geïsoleerd karakter, kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren, en een Intergas combi C.V.-ketel uit dezelfde periode. Met een perceeloppervlak van 120 m² en een woonoppervlak van circa 104 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De externe bergruimte van circa 5 m² en de bruto inhoud van circa 380 m³ zorgen voor extra opslagmogelijkheden.

Locatie: rust, ruimte en gemak De woning ligt aan een rustige weg, met voldoende parkeerplaatsen voor de deur en in de straat. De zonnige achtertuin is via achterom bereikbaar en aangelegd met een terras en moderne bestrating, waardoor je kunt genieten van privacy en rust. In de omgeving vind je een supermarkt, basisschool en diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland. De Achterhoek en het Montferlandse bos bieden een unieke mix van natuur, rust en gezelligheid, met tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. De dorpskern van Zeddam biedt een gevarieerd winkelaanbod en een levendige cultuur- en sportgemeenschap.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leukke woning en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen!