Vlietstroom 59

Vlietstroom 59: Ruimte, licht en levensstijl in een unieke drive-inwoning

Stel je voor: een woning die ruimte biedt zoals weinig andere, met twee afzonderlijke leefruimtes, een royale serre en een inpandige garage – allemaal ondergebracht in een 131 m² grote drive-inwoning in Zeewolde. Hier ontdek je een huis dat niet alleen functioneel is, maar ook vol mogelijkheden: van thuiswerken en hobby’s tot gezinsmomenten en ontspannen in het zonlicht. Met drie slaapkamers, een open keuken van 2021 en een vrij uitzicht over dijk en groen, is dit meer dan een woning – het is een plek om te leven zoals jij dat wilt.

Een woning met twee zielen: veelzijdig en comfortabel

Op de begane grond begint het verrassende verhaal al. Via de overdekte entree met meterkast en praktische trapkast betred je de hal, waar direct toegang is tot de inpandige garage – ideaal voor auto’s of opslag. Maar het hoogtepunt?

De tweede leefruimte aan de achterzijde, compleet met een kitchenette en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is een blank canvas: een extra woonkamer, eetkamer, speelruimte of werkplek – of misschien een eigen ruimte voor oudere kinderen. Aansluitend vind je de serre, die zich vrijwel over de gehele breedte van de woning uitstrekt.

Met een breedte van circa 5,7 meter en een diepte van bijna 3 meter is dit een echte aanwinst: een beschutte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, dankzij de grote glazen schuifpui.

Op de eerste verdieping wacht de hoofdwoonverdieping, waar daglicht en ruimte centraal staan. De woonkamer met zijn grote raampartijen biedt niet alleen een vrij uitzicht over dijk en groen, maar ook een sfeervol middelpunt in de vorm van een houtkachel – perfect voor koude avonden. Aan de achterzijde ligt de open keuken van 2021, met voldoende werk- en kastruimte en inbouwapparatuur.

Met een lengte van bijna 9 meter en een breedte van circa 5,7 meter is dit een echte gezinskeuken: ruim genoeg voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Licht, luchtig en vol mogelijkheden – hier komt het hele gezin samen.

De tweede verdieping is de rustige vlucht: drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder- of logeerkamers, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of hobby’s. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche, wastafel en toilet. De trappen in de woning zijn in 2024 gerenoveerd en afgewerkt met laminaat en geïntegreerde verlichting, wat de woning een verzorgde, moderne uitstraling geeft.

Buitenruimte en duurzaamheid: genieten en besparen

Aansluitend aan de serre ligt de circa 7 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – een zonvanger waar je heerlijk kunt ontspannen. De serre zelf is een echte plus: met zijn glazen schuifpui kun je de ruimte naar wens openstellen of afsluiten, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten van buitenlucht.

Duurzaamheid zit hier ook goed in elkaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en dakisolatie uit 2016, en het dak is uitgerust met 10 zonnepanelen in eigendom. Daarnaast is de elektrische installatie uitgebreid voor het opladen van een elektrische auto, en blijft de laadpaal bij de woning achter.

Centraal gelegen, maar toch rustig

Vlietstroom 59 ligt in een rustige wijk van Zeewolde, vlakbij het centrum. Een groot voordeel is het vrije uitzicht aan de voorzijde: vanuit de woonkamer kijk je niet direct tegen andere woningen aan. Toch ben je hier verrassend centraal gelegen. Het centrum met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen is op korte afstand, net als het Wolderwijd, het strand, de haven en diverse wandel- en fietsroutes. Ideaal voor wie graag rustig en ruim woont, maar toch alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Zeewolde en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, de canon is € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar. De servicekosten zijn € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan erfpachtlasten en heeft eigen grond.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat in het kader van de Wet asbestbestrijding moet worden verwijderd. Daarnaast is er houtrot aanwezig in de serre en de achtergevel en is er vocht in de fundering.

De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de serre en de achtergevel. De woning is geen monument en er is geen bestemmingswijziging vereist.