Coulisse 50

Een zonnige middenwoning met karakter, ruimte en alle gemakken – perfect voor gezinnen en bewuste bewoners

Stel je voor: een modern ingerichte middenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en alle voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudig maken. Deze woning, gebouwd in 1994, is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waardoor je optimaal geniet van comfort en energiezuinigheid. Met een energielabel A (geldig tot 27-05-2036) en een HR cv-ketel (Nefit) voor verwarming en warm water, is deze woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook zuinig in onderhoud.

En dan die ruime, kindvriendelijke buurt – op loopafstand van scholen, een supermarkt, medisch centrum en sportfaciliteiten, en op fietsafstand van het winkelcentrum, stranden, de haven en het bos. Hier voel je je direct thuis.

De begane grond biedt een ruime entree met hal, waar je meteen de moderne toiletruimte tegenkomt – voorzien van een vrijhangend toilet en een stijlvol fonteintje. Via een trapopgang bereik je de lichte woonkamer, die met zijn grote raampartij aan de achterzijde volop daglicht binnenlaat en uitkijkt op de verzorgde achtertuin. De halfopen keuken is een echte eye-catcher: met een licht wand- en keukenblok aan weerskanten, inclusief alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap, is hier alles voorhanden om met plezier te koken.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer, wat de ruimte luchtig en gemakkelijk onderhoudbaar maakt.

Via een dichte trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop de toegang vormt tot twee achterzijde gelegen slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet – een echte luxe voor dagelijks gebruik. De berging aan de voorzijde, met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie, completeert deze verdieping. Ook hier ligt, met uitzondering van de badkamer, laminaatvloer, wat de ruimtes licht en modern houdt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met knieschotten voor extra bergruimte. Het sluitstuk vormt de derde slaapkamer, die met zijn groot Velux dakraam overdag in een bad van licht ligt en achter het knieschot nog eens extra bergruimte biedt. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer, waardoor de woning overal een frisse uitstraling heeft.

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst: met een groot zonneterras, gras, borders en een houten berging van circa 12 m², is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om de kinderen te laten spelen. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en aan de voorzijde staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m² klaar voor al je extra spullen. Met een perceeloppervlakte van 141 m² en een woonoppervlakte van circa 93 m² (inclusief inhoud van 329 m³) is er voldoende ruimte voor iedereen.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speelmogelijkheden, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu met het gezin wilt wonen, bewust wilt leven of gewoon een fijn, modern thuis zoekt – deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Ben je geïnteresseerd en wilt je de woning persoonlijk bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op!

Belangrijke details

Deze woning is niet eigendom maar erfpacht met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.

De VvE is VvE De Zonnewijzer, met een jaarlijkse bijdrage van € 1.250,- (inclusief erfpachtcanon). De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en dakpannen. Er is geen vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. De renovatieverplichtingen zijn beperkt tot het onderhoud van de dakbedekking en dakpannen.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.