Smaragd 28

Een royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en alle ruimte voor gezelligheid – dit is uw nieuwe thuis in Horsterveld!

Stel je voor: een verrukkelijke leefkeuken die na de zijuitbouw van ruim 15 m² in 2015 is omgebouwd tot een open, lichte ruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenvloeien. Via openslaande deuren loopt de verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten, waar een moderne overkapping en buitenkeuken al sinds 2020 voor gezellige avonden zorgen. Bovendien wacht u op de tweede verdieping een dakterras van circa 16 m² – een ideale plek om in alle rust van de middagzon te genieten.

Met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een woonkamer die via een schuifpui direct aansluit op de buitenruimte, is deze woning een echte gezinsvriendelijke parel in de groene wijk Horsterveld.

Begane grond: waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen

De begane grond is een ruime, lichte ruimte die direct indruk maakt. Na het binnenkomen in de hal met meterkast en toilet, opent zich de helemaal vernieuwde leefkeuken – een echte showstopper. De keuken, volledig in 2015 geïnstalleerd, is voorzien van alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker en een brede Boretti hetenluchtoven.

De zijuitbouw van 15 m² heeft de ruimte zo vergroot dat er zelfs plaats is voor een grote eettafel, terwijl de openslaande deuren de verbinding met de tuin nog verder versterken. Aangrenzend ligt de spacieuse woonkamer, waar de schuifpui naar buiten het gevoel van openheid nog eens versterkt. De hele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, wat de warme, thuisachtige sfeer compleet maakt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is ruim en modern, met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde zelfs een eigen balkon op het oosten heeft – perfect voor een ochtendkoppie in de zon. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping: de kroon op het werk

De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Het hoogtepunt is echter de vijfde slaapkamer – een royale ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Maar het absolute extraatje is het dakterras van circa 16 m² op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en de rustige omgeving.

De tuin: een verlengstuk van de woning

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier van de middag- en avondzon kunt genieten. In 2020 is de tuin volledig gemoderniseerd, met een sfeervolle overkapping en buitenkeuken – een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes en ontspannen momenten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de leefkeuken en de schuifpui vanuit de woonkamer vormt de tuin echt een verlengstuk van de woning.

Een woning met geschiedenis en liefde

Deze woning heeft een bijzondere geschiedenis. Na 28 jaar wonen besluiten de huidige eigenaren, met een warm gevoel en een beetje weemoed, een nieuw hoofdstuk te beginnen. In 1998 kochten zij het huis nieuw, en door de jaren heen hebben zij het steeds aangepast aan hun behoeften. Zo volgden in 2005 een uitbreiding met twee extra slaapkamers, in 2015 de nieuwe badkamer en keukenuitbreiding, en in 2020 de modernisering van de tuin.

Nu is het tijd om plaats te maken voor nieuwe bewoners die, net als zij, hier mooie herinneringen zullen creëren.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is eigendom van de bewoner.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond.
• Geen VvE, servicekosten of erfpacht: De woning is vrij van VvE, servicekosten en erfpacht.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen om te slopen of te renoveren.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Geen bestemmingswijzigingen: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden kunnen beïnvloeden.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Deze woning wacht op nieuwe bewoners die hem net zo liefdevol zullen vullen als de huidige eigenaren dat gedaan hebben. Aanvaarding in overleg – neem gerust contact op voor een bezichtiging!