Touwslager 110

Een verrassend ruim en modern gezinsparadijs in hartje Polderwijk

Stel je voor: een goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Zeewolde, waar comfort, ruimte en sfeer naadloos samenvloeien. Deze 129 m² grote woning (bouwjaar 2010) biedt niet alleen een energielabel A++ en een moderne, strakke afwerking, maar ook een zuid-oostelijke tuin met overkapping en eigen parkeerplaats – alles op een 172 m² groot perceel. Met het Wolderwijd, speeltuintjes en de groene Kuierbaan om de hoek, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, gemak en een groene omgeving.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct uitnodigt tot ontspannen. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast en praktische toiletruimte, waarna een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde je oog trekt. Deze ruimte, voorzien van diverse raampartijen en openslaande deuren, biedt een directe verbinding met de tuin en is uitgerust met een houtkachel (2024) voor gezellige avonden.

Aan de voorzijde vind je de moderne inbouwkeuken, compleet met inductiekookplaat, ovens, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de strak gestuukte wanden en plafonds een tijdloze uitstraling geven.

De eerste verdieping is toegankelijk via een trapopgang en herbergt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en licht, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde liggen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met inzethorren voor extra privacy.

Een airco zorgt voor koelte op beide verdiepingen, en vanaf 2025 worden de elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd, evenals een professioneel geschilderde trappen en trappenhuizen.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt met zijn dakraam en bergruimte aan beide zijden ruime mogelijkheden voor uitbreiding. Denk aan een extra slaapkamer of een gezellige zolderruimte – de keuze is aan jou. Ook hier vind je de wasmachineaansluiting en de omvormer van de 12 zonnepanelen (2022), die de woning duurzaam en energiezuinig maken.

Achter het huis strekt zich een zorgvuldig aangelegde tuin uit op het zuidoosten, waar je het hele jaar door kunt genieten dankzij een overkapping. Daarnaast vind je hier een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats aan de mandelige straat, compleet met eigen laadpaal. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een praktische ruimte voor buitenactiviteiten.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen gemeld. De woning is goed onderhouden.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Een unieke woning in een wijk met karakter

Deze woning ligt in de Polderwijk, waar groen, water en gemoedsrust centraal staan. Op loopafstand vind je het Wolderwijd met zijn recreatiegebieden zoals Tulpeiland en Lanterstrand, evenals de vaarroute De Blauwe Diamant en de Kuierbaan met speelvoorzieningen. Daarnaast zijn scholen, winkels, kinderopvang, gezondheidszorg en openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl de A28 en A6 snel bereikbaar zijn voor wie regelmatig onderweg is.

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak rond te kijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen – we vertellen u graag meer over deze ruime, moderne woning in een prachtige wijk.