Hazenduinen 16

Een lichtdoorvlochten hoekwoning met karakter, ruimte en moderne luxe – direct aan het Lanterstrand

Stap binnen in deze instapklaar gemodelleerde hoekwoning in het jonge, ruim opgezette Bergkwartier van de Polderwijk, gebouwd in 2021. Met twee sfeervolle slaapkamers, een luxe badkamer en een tijdloze keuken met alle inbouwapparatuur, biedt deze woning alles wat je zoekt – en dan nog eens omringd door een ruime, rondom gelegen tuin en op slechts een paar minuten lopen van het Lanterstrand en Tulpeiland. De wijk, met haar diverse bouwstijlen, combineert modern comfort met een levendige buurt waar voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning, waar licht door het zijraam stroomt en de sfeer wordt bepaald door een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming – een detail dat je overal in de woning terugvindt, ook in de hal en keuken. De ruimte is slim in te delen: een ruime zithoek, een tv-meubel en een eettafel vormen een harmonieuze eenheid, terwijl de hoekkeuken direct aansluit voor een open en gezellig gevoel. De keuken zelf is een tijdloos ontwerp met een composiet aanrechtblad en alle moderne inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – alles voor een kookervaring die zowel praktisch als indrukwekkend is.

Twee slaapkamers met karakter, waaronder een masterbedroom met dakkapel

Op de eerste verdieping wacht een sfeervolle masterbedroom met een grote dakkapel en airconditioning – een ideale plek voor rust en comfort. De kamer is ruim ingericht met een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met de juiste aanpassingen – zoals een dakkapel – kan uitgroeien tot een zeer ruime slaapkamer. De moderne badkamer sluit het plaatje af met een praktische indeling: een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een hangend toilet, allemaal op een getegelde vloer met vloerverwarming.

De hele verdieping is voorzien van laminaatvloer, wat de ruimtes licht en modern doet ogen.

Een tuin die ruimte biedt voor privacy en ontspanning

De ruime tuin loopt rondom de woning en biedt zowel privacy als ruimte voor ontspanning. In de achtertuin zijn twee bergingen gebouwd, perfect voor fietsen, motoren of andere spullen, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De rest van de tuin blijft vrij om te genieten van de zon of een avondje buiten te zitten.

Duurzaam wonen met een energielabel A+

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met stadsverwarming en vloerverwarming in de hele woning, houten kozijnen met HR++ glas en twee zonnepanelen (geplaatst in 2021) scoort deze woning een energielabel A+. Daarnaast is er mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel op de achterzijde, wat de ruimtes nog verder kan optimaliseren.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en de servicekosten bedragen € 0,00 per maand. De eigen grond is aanwezig, en de woning valt onder appartementsrecht. Het schilderwerk aan de voorzijde moet in 2026 worden ververst.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en bergingen, en is er sprake van een bestemmingswijziging voor de wijk. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.