De Vriendschap 28

Een moderne middenwoning in Zeewolde met energielabel A – ruim, licht en volop mogelijkheden

Stel je voor: een instapklaar, energiezuinige middenwoning uit 2019 met drie slaapkamers, een royale open zolder en een diepe, tuingerichte achtertuin – allemaal gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Polderwijk in Zeewolde. Deze woning combineert moderne comfort met praktische ruimte, dankzij een slimme indeling, vloerverwarming op alle verdiepingen en een energielabel A dat zorgt voor lagere energiekosten. Met zes zonnepanelen en airconditioning is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht voor het dagelijks leven.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is gericht op de achtertuin, waar openslaande deuren een directe verbinding met buiten creëren. De tuin, gelegen op het noorden, biedt zowel een schaduwrijk terras vlak bij de woning als een zonnig achterterras – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondbarbecues. Aan de voorzijde vind je de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken een plezier wordt.

De keuken is recent vernieuwd met een nieuwe koel-vriescombinatie en oven met magnetronfunctie, en er is zelfs een extra stopcontact met eigen groep aangelegd voor de droger.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers en een volledig uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Alles is recent afgemaakt met PVC-vloeren, gestucte en gesausde muren en plafonds, waardoor de woning er fris en modern uitziet. De tweede verdieping is een echte parel: een grote open zolder met dakraam, waar de wasmachineaansluiting en warmteinstallaties zijn ondergebracht.

Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden – of je nu een extra slaapkamer, speelruimte of kantoor wilt creëren, de indeling is volledig aan jou. Ook hier is de vloer recent afgewerkt, zodat de zolder direct bruikbaar is.

De woning meet circa 113 m² (waarvan 90 m² woonoppervlakte conform NEN-normering) en staat op een perceel van 154 m². Het afgelopen jaar is er veel aandacht besteed aan onderhoud en afwerking, zodat deze woning instapklaar is en direct in te wonen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van PVC-vloeren, terwijl de trappen en zolder eveneens netjes zijn afgewerkt. Een woning die niet alleen mooi is, maar ook praktisch en toekomstbestendig.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

De Polderwijk in Zeewolde is een rustige, kindvriendelijke buurt waar je direct kunt genieten van de voorzieningen. Scholen, winkels en de DekaMarkt liggen op loopafstand, terwijl het centrum en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Ook parkeergelegenheid is in de omgeving voldoende aanwezig. Wil je deze moderne, energiezuinige middenwoning met alle ruimte en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke kans in Zeewolde!