De Hoop 47

Een moderne, lichtdoorstroomde tussenwoning in de groene Molenbuurt – perfect voor gezinnen die ruimte, zon en gemak waarderen

Stel je voor: een fraai uitgebouwde woning uit 2019 in een van de meest geliefde woonwijken van de stad, waar groen, speelruimte en loopafstand tot scholen en voorzieningen elkaar ontmoeten. Deze woning combineert moderne functionaliteit met een zonovergoten achtertuin, strakke interieurs en alle gemakken die het dagelijks leven verlichten. Van de strakke open keuken met marmeren aanrechtblad tot de ruime ouderslaapkamer met inloopkast en de zonnige zolderkamer met dakraam – hier vindt iedereen zijn plek.

En met voldoende parkeergelegenheid in de buurt en een breed opgezette straat voelt de woning meteen als een thuis waar je graag terugkomt.

De begane grond biedt direct een warm welkom met een nette gang waar de meterkast en een compact toilet zijn ondergebracht, en waar een ruime trapopgang uitkomt op de uitgebouwde woonkamer – een lichte, open ruimte met PVC visgraatvloer en vloerverwarming die uitnodigt om te ontspannen. De openslaande deuren naar de tuin verdwijnen in de muur en scheppen een vloeiende verbinding met buiten, terwijl de trapkast extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, waar hoogglans kasten en een marmeren aanrechtblad samenwerken met een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker-kraan, vaatwasser en een apothekerskast voor alle dagelijkse gemakken.

Ook hier zorgen openslaande deuren voor een frisse doorstroming en uitzicht op de straat.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De achterste slaapkamer is recentelijk omgebouwd tot een ruime ouderslaapkamer met inloopkast, terwijl de voorste slaapkamer nu dienstdoet als atelier of werkkamer – ruim genoeg om te werken of te ontspannen. De badkamer is een echte highlight met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een tweede toilet, allemaal op een fraaie laminaatvloer die de hele verdieping een harmonieuze uitstraling geeft.

De tweede verdieping is een verrassing met een grote voorzolder waar de wasmachine staat en de MV-unit is geïntegreerd. Maar het hoogtepunt is de zolderkamer met groot dakraam – een zonovergoten ruimte die perfect is ingericht als derde slaapkamer of als extra opslag. De vaste trap zorgt voor een veilige toegang, terwijl het dakraam daglicht overvloedig naar binnen laat stromen.

Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin die het hele jaar door genieten biedt. Zuidgericht en met meerdere terrassen, struiken en planten voor privacy en schaduw, is dit de ideale plek voor zomerbarbecues, ontbijt in de zon of gewoon even ontspannen. In de tuin vind je ook een houten berging en een achterom die leidt naar een extra parkeerterrein voor algemeen gebruik – handig voor bezoekers of als je zelf een tweede auto hebt.

De Molenbuurt is een wijk waar ruimte en groen centraal staan – met brede straten, speeltuintjes en scholen op loopafstand, ideaal voor gezinnen. De Polderwijk biedt bovendien alle voorzieningen binnen handbereik: een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, gemakkelijk openbaar vervoer en op loopafstand het Wolderwijd, het strand en het Tulpeiland voor ontspanning aan het water. Hier combineer je het comfort van een moderne woning met de rust en natuur die je zoekt.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een erfpachtcanon van € 150,- per jaar. De servicekosten bedragen € 120,- per maand en de VvE-bijdrage is € 180,- per maand. De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de kelder vastgesteld. Daarnaast is er houtrot in de berging en is er verzakking van de achterom geconstateerd. Er is geen sanering vereist, maar er is wel een renovatieverplichting voor de achterom.

Ben je geïnteresseerd in deze zonnige, moderne tussenwoning met alle gemakken en een prachtige tuin? Neem dan gerust contact met ons op voor een afspraak. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden door De Hoop 47 – een woning waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent.