Krugerlaan 13

Een unieke twee-onder-een-kap met karakter, licht en ruimte in het hart van Zeist

Stap binnen in deze goed onderhouden, instapklare linkerhelft van een twee-onder-een-kapwoning aan de Krugerlaan, waar vooroorlogse charme en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Met een ruime voorkamer, een speelse woonkamer met openslaande deuren naar de zonovergoten tuin, een volledig uitgeruste open keuken en twee slaapkamers biedt deze woning zowel privacy als levendige sfeer. De verzorgde achtertuin van 208 m² met multifunctioneel bijgebouw (ca. 35 m²) en het centraal gelegen karakter maken dit een echte parel in het rustige centrum van Zeist – op loopafstand van winkels en voorzieningen.

De entree ontvangt u met een authentieke granito vloer, die direct de sfeer van een voormalige winkelruimte uitstraalt – nu een ruime, aparte voorkamer of werkkamer, ideaal voor een kantoor aan huis. Via deze ruimte bereikt u de uitgebouwde woonkamer, waar hoge plafonds en een fraaie lichtstraat het licht maximaal benutten. De PVC-vloer en de openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte een echte levensader, terwijl de moderne open keuken in lichte kleurstelling met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie alle culinaire ambities waarmaakt.

De keuken is voorzien van tegelvloer en vloerverwarming, en de aansluitingen voor witgoed zijn direct bereikbaar via een praktische tussenhal, waar ook het toilet en de CV-opstelplaats zijn geïntegreerd. Deze hal biedt tevens toegang tot de kelderruimte en de diepe achtertuin, die zich uitstrekt tot aan de achterzijde van het pand.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot de royale voorkamer – een ruimte die met een scheidingswand gemakkelijk in twee functionele kamers kan worden onderverdeeld. Achteraan vindt u een achterkamer met dakkapel, die extra licht en ruimte biedt, en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in 2022 vernieuwd, net als de keuken in 2021, en de gehele woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp voor duurzame energie.

De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een echte aanwinst, met een terrasoverkapping met sedumdak en een multifunctioneel bijgebouw van circa 35 m² – vroeger gedeeltelijk paardenstal, nu perfect om te transformeren in een atelier, hobbyruimte of opslag. De tuin is diep en biedt privacy, terwijl de brede Krugerlaan met haar karakteristieke vooroorlogse woningen en goede parkeergelegenheid de ideale omgeving vormt voor een rustig, centraal leven.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² | Externe bergruimte: 51 m² | Perceeloppervlak: 208 m²
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
• Plattegronden en meetrapport (NEN-ingemeten) aanwezig.
• Oplevering in overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!