Waterigeweg 5-3

Een licht, modern en instapklaar 2-kamerappartement in het hart van Zeist – met balkon, zon en alle gemakken

Stel je voor: een 36 m² groot appartement dat zo licht is dat het bijna lijkt alsof de buitenwereld binnenstroomt, met een praktische indeling en een zuid-oost gericht balkon dat bijna de hele dag zon biedt. Geen zij- en bovenburen, geen rommelige burenruis – alleen rust, privacy en een centrale locatie waar je binnen no-time in het centrum van Zeist staat. Dit appartement aan de Waterigeweg 5 is niet zomaar een woning, maar een verzorgde, gemoderniseerde oase waar je direct kunt intrekken, zonder grote renovaties of verrassingen.

Ideaal voor starters, jongeren of wie tijdelijk een sfeervolle plek zoekt in een van de leukste dorpen van Nederland.

De woning is sinds 2019 grondig opgeknapt door de huidige eigenaar, die ervoor zorgde dat alles strak, modern en functioneel werd. De keuken, badkamer en toilet zijn compleet vernieuwd, net als de vloer, de wanden en de installaties. De C.V.-installatie is geheel vernieuwd, de elektra is up-to-date, en zelfs de lichtinval is maximaal geoptimaliseerd dankzij de vele ramen – een zeldzaam voordeel in een compact appartement. De keuken is opvallend ruim voor dit type woning en voorzien van alle moderne gemakken: een combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Wie graag wast, vindt hier ook een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct naar het zuid-oost gerichte balkon, een fijne plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van de avondlucht.

De woonkamer is het hart van de woning: ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel, en dankzij de vele ramen overdag vol licht. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, zodat je ’s ochtends kunt wakker worden met zonlicht. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en beschikt over een zijraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet, wat in een appartement van deze grootte niet vanzelfsprekend is. Een praktische ruimte voor de C.V.-installatie rondt de indeling af.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, waar een actieve Vereniging van Eigenaars zorg draagt voor een prettige leefomgeving. De servicekosten bedragen €164,- per maand, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen. Op de beganegroond vind je de centrale entree met hal en trappenhuis, waar je ook toegang hebt tot de inpandige berging van circa 4 m² – ideaal voor fietsen, skis of andere spullen. Deze berging is voorzien van elektra, zodat je ook hier alles op orde hebt.

Een locatie die alles biedt – en dan nog eens gratis parkeren

Dit appartement ligt op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Zeist, waar je binnen vijf minuten looptijd al in het hart van het dorp staat. Restaurants, winkels, terrassen en de bioscoop zijn letterlijk om de hoek, en wie van groen houdt, heeft Slot Zeist, diverse parken en de Zeister bossen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: directe busverbindingen naar Utrecht en station Driebergen-Zeist maken reizen eenvoudig, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het beste van alles? Gratis parkeren op straat en in de directe omgeving – een zeldzaam voordeel in een stad als Zeist.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 36 m² (NEN2580 ingemeten).
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (geen VvE, maar wel servicekosten via Vereniging van Eigenaars).
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Kunststof kozijnen en deuren (aan de achterzijde dubbel glas met zonwerende eigenschappen).
• HR++ glas en spouwmuurisolatie aanwezig.
• Nieuw kozijn met isolatieglas zal nog worden geplaatst aan de voorzijde.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakkingsproblemen gemeld. Geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar voor een bezoek? Dit appartement is meer dan een woning – het is een praktische, lichtdoorlatende en centraal gelegen plek waar je direct kunt genieten. Of je nu op zoek bent naar een tijdelijke woning, een instapappartement of gewoon een sfeervolle plek in Zeist, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk rondleiden!