Griffensteijnselaan 166

Deze ruime jaren-30 gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in een kleinschalig project uit 2006 combineert sfeervolle architectuur met alle gemakken van een modern gezinshuis. Met een zonnige achtertuin, privéparkeerplaats en een indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven, biedt deze woning een comfortabele en inspirerende leefomgeving.

De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de fraaie jaren-30-details en de lichte, open indeling. De begane grond is volledig gericht op gezelligheid en dagelijks gebruik, met een zonnige woonkamer die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de achtertuin. Hier vindt u ook de ruime open keuken, voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met hoogwaardige apparatuur zoals een groot fornuis met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Het composieten aanrechtblad en de praktische opstelling maken koken tot een plezierige bezigheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede woonruimte, ideaal voor een gezellige eethoek of een extra zithoek.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van uiteenlopende grootte, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke spullen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, en biedt alle luxe die u nodig heeft. Het trappenhuis is royaal van opzet en zorgt voor een prettige doorstroming tussen de verdiepingen.

De tweede verdieping is een licht en luchtig niveau met twee dakvensters die zorgen voor veel daglicht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een royaal vertrek met een grote dakkapel en rolluiken voor optimale lichtinval en privacy. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelplaats en extra bergruimte aanwezig, wat de woning nog functioneler maakt.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die dankzij de stahoogte uitstekend geschikt is voor opslag of als extra leefruimte. De woning beschikt over een besloten voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, met een onderhoudsvriendelijk terras en borders die voor een groene sfeer zorgen. Een vrijstaande houten berging met elektra biedt extra opbergruimte, terwijl de privéparkeerplaats op het achterterrein voor gemak zorgt.

Deze woning ligt in een groene, veilige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door natuurgebieden van het Utrechts Landschap met talloze fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Het vernieuwde winkelcentrum ‘De Clomp’, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik, net als het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht en het Wilhelmina Kinderziekenhuis. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een woning met volop mogelijkheden voor het gezin, deze prachtige gezinswoning biedt alles wat u nodig heeft.

Wilt u deze woning van dichtbij zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze sfeervolle jaren-30 woning perfect aansluit bij uw levensstijl.