De Clomp 3174

Wonen in De Clomp, Zeist: uw nieuwe thuis in een groene, comfortabele wijk

Stel u voor: een rustige, groene wijk in het hart van Zeist-West, waar u op loop- en fietsafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en sportfaciliteiten tot huisartsen en fysiotherapeuten. De Clomp biedt niet alleen een ideale woonomgeving, maar ook een unieke combinatie van stadscomfort en natuur, dankzij de nabijheid van het Utrechts Landschap met zijn uitgestrekte landgoederen. Deze moderne appartementen zijn perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een privé-uitstraling met exclusieve voorzieningen zoals een eigen daktuin. Ontdek een woning die zowel praktisch als sfeervol is, met een ruime indeling, een eigen bergruimte en alle gemakken van thuis.

Een woning die u direct kunt betrekken – met persoonlijke afwerking naar wens

Bij binnenkomst treedt u via een galerij met uitzicht op de exclusieve daktuin (gelegen op het dak van de winkels op de eerste verdieping) de entree binnen. De hal is ruim en functioneel, met voldoende bergruimte voor dagelijkse spullen. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje, terwijl de moderne keuken u alle gemakken biedt: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Hier kunt u heerlijk koken en genieten van de open verbinding met de ruime woonkamer, die uitkomt op een balkon – ideaal voor ontbijt in de zon of avondborrels.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl de twee slaapkamers bieden wat u nodig heeft voor een goede nachtrust. Praktisch is de inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, en buiten kunt u gebruikmaken van een eigen externe bergruimte. De vloeren zijn nog niet afgewerkt en dienen door u zelf te worden aangebracht (behalve in de sanitaire ruimtes), terwijl de wanden woonklaar zijn opgeleverd met sauswerk (wit). De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld, en het plafond is voorzien van spuitwerk. De huidige vloerafwerking en stoffering kunnen mogelijk overgenomen worden van de huidige huurder – een handige optie voor wie snel een persoonlijke touch wil toevoegen.

Een exclusieve locatie met alle gemakken van de stad

Zeist, gelegen in het hart van Nederland, is perfect bereikbaar via het eigen treinstation, de A12 en A28 en een uitgebreid fietspadennetwerk.

Vanuit De Clomp bent u binnen 10 minuten per fiets in het centrum van Zeist, waar u alles vindt wat u dagelijks nodig heeft. De wijk zelf is groen, ruim opgezet en rustig, met alle voorzieningen op loopafstand. De Clomp combineert daarmee het beste van twee werelden: de gemakken van een stad en de rust en ruimte van een groene wijk.

## Belangrijke details

• Erfpacht en eigendom: Deze woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van appartementsrecht.

• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen €65,-.

• Huurvoorwaarden: De minimale huurperiode is 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd.

• Waarborgsom: Standaard wordt een waarborgsom van 2x de huurprijs gevraagd.

• Huisdieren: Huisdieren zijn toegestaan.

• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen voor deze woning, gelden specifieke inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen (inkl. vaste opslagen zoals vakantietoeslag).

• Bij twee inkomens (u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen.

• Bij loondienst is een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd vereist. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.

• Bij pensioen dient de optelsom van AOW en netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn.

• Bij zelfstandig ondernemen dient u een nettowinst voor belasting van minimaal 3,5x de huurprijs aan te tonen, met een minimaal één volledig boekjaar ondernemerschap.

Laat u inspireren en maak een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning biedt een unieke combinatie van praktisch wonen en exclusieve voorzieningen in een van de aantrekkelijkste wijken van Zeist. Wij kijken uit naar uw bezoek om u persoonlijk te laten kennismaken met deze woning. Neem gerust contact op voor een afspraak!