Burgemeester Patijnlaan 116A

Een karaktervol familiehuis in het hart van Zeist

In het rustige en groene Patijnpark, een van de meest geliefde wijken van Zeist, vind je dit charmante jaren ’30 familiehuis met een unieke combinatie van ruimte, privacy en sfeer. Met een ruim bijgebouw, vrij uitzicht aan beide zijden en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De wijk ademt geschiedenis en rust, met breed opgezette lanen, veel groen en alle voorzieningen op loopafstand.

Een huis vol karakter en comfort De entree ontvangt je met een fraaie trapopgang en een toilet met fontein. De royale woonkamer is een echte hoogtepunt, met een karakteristieke erker, originele glas-in-loodramen en een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, en toegang tot de kelder waar de CV-ketel en voldoende bergruimte zijn ondergebracht.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met balkon en vaste kast, en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Deels vloerverwarming en een designradiator zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt twee zolderkamers, beide voorzien van dakkapel en bergruimte.

Ruimte en mogelijkheden in het bijgebouw Het zeer ruim bijgebouw achter in de tuin biedt een schat aan mogelijkheden, met een geïsoleerd puntdak en een vliering voor extra opslag. Het heeft een eigen meterkast en uitstortgootsteen, perfect voor een werkruimte, speelkamer of extra bergruimte.

Een tuin vol privacy en rust De diepe achtertuin (20 meter) is een oase van rust, met een grasveld, vijver, terras en diverse beplanting. Dankzij het pannendak van het bijgebouw geniet je van extra privacy. Voor het huis is een oprit aanwezig, en in de tuin staat een stalling of carport waar je bijvoorbeeld een caravan kunt parkeren.

Een ideale locatie in een levendige wijk Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, vooroorlogse woningen en breed opgezette lanen. Het gezellige centrum van Zeist, met horeca, winkels, speeltuin, kinderdagverblijf en basisschool, is op loopafstand. Ook de kinderboerderij, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Klaar om te ontdekken? Met een woonoppervlakte van 106 m² (exclusief 31 m² bijgebouw), dubbelglas, dakisolatie en 8 zonnepanelen (energielabel C) is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit unieke huis in Zeist!